In ganz Europa leidet der Einzelhandel! Nein, zumal pauschalisierte Aussagen einen allgemeinen Trend aufzeigen, doch bei tiefergehender Marktanalyse, werden große Unterschiede innerhalb der EU-Mitgliedstaaten und UK sichtbar. Fakt ist, dass es im größten Retail Teilsegment Shopping-Center viele Lösungsansätze gibt, um „die Zahlen vor der Pandemie wieder zu erreichen“. Doch hierin liegt schon der erste Denkfehler: es war bereits Mitte der letzten Dekade absehbar, dass die Zeiten der stetig steigenden Transaktionsvolumina, der zunehmenden Kundenfrequenzen ihren Höhepunkt erreicht hatten – im europäischen Durchschnitt wohlgemerkt. Hoffnung gab es direkt nach der Pandemie. Diese entpuppte sich – in Kombination mit Zinswende, Krieg und Konsumzurückhaltung - aber als klassischer Nachholeffekt.

München, 01. März 2023

Keine Frage – die letzten Quartale waren für die Immobilienbranche herausfordernd. Doch auch in 2024 stehen Marktanpassungen auf der Tagesordnung. Investoren suchen Orientierung, ohne dabei Renditechancen und Opportunitäten aus dem Blickfeld zu verlieren. In dieser Markphase müssen wir uns fragen: stimmen die Geschäftsmodelle in den darunter liegenden Assetklassen noch? Ich meine strukturell ja, auch wenn bei einigen eine Bodenbildung im Jahr 2024 nicht erreicht sein wird.