Markkinakommentti

Edessä uusi vahva kiinteistösijoitusvuosi

Antti Louko

Antti Louko

Kiinteistöjen transaktiovolyymi ylitti viime vuonna aiemman Suomen ennätyksen, ja markkina näyttää pysyvän hyvin aktiivisena myös vuonna 2017. Mennyt vuosi oli varsin mielenkiintoinen, sillä alkuvuoden epävarmuuden jälkeen mikään ei saanut sijoitusmarkkinoiden noususuuntaa kääntymään kuin hetkellisesti – ei edes Brexit eikä Trumpin vaalivoitto.

Vuoden 2016 transaktiovolyymiksi saatiin lopulta 7,1 miljardia euroa, joka on uusi Suomen ennätys. Tällä kertaa huippu saavutettiin varsin hitaan talouskasvun aikana, sillä Suomen bruttokansantuote kasvoi Suomen Pankin mukaan viime vuonna vain noin

prosentin verran, kun edellisenä ennätysvuonna 2007 kasvua oli yli 5 prosenttia.

Enemmistö ostajista oli viime vuosien tapaan kotimaisia sijoittajia, kun edellisten huippuvuosien aikaan valtaosan volyymin kasvusta tekivät isolla velkavivulla operoivat kansainväliset sijoittajat. Lisäksi iso osa volyymistä syntyi tällä kertaa asuntokohteista, joita myytiin yli 2,7 miljardin euron edestä. Ensimmäistä kertaa Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla asuntokohteilla käytiin enemmän kauppaa kuin toimisto- tai liikekohteilla.

Lue lisää