Gehe zu Inhalt Gehe zu Hauptnavigation Gehe zu Sprachauswahl

Real Estate & Capital Markets Blog

feed by the Investment Strategy & Portfolio Management Team

 

Immobilien nehmen immer mehr einen zentralen Allokationsbaustein in den Portfolien der Investoren ein und die Assetklasse wandelt sich immer mehr von einer alternativen hin zu einer traditionellen Anlageklasse.

Doch die Gemengelage aus expansiven Geld- und Fiskalpolitiken, geopolitischen Verschiebungen,  divergierenden wirtschaftlichen Entwicklungen, verstärkten Eingriffen der Politik als Regulator und den daraus resultierenden Unsicherheiten lassen Investmententscheidungen immer komplexer werden.

Ein unzulängliches Management dieser Komplexität in Form der fehlenden Analyse stellt ein hohes Investitionsrisiko dar – dieser Blog versucht, diesem Risiko zu begegnen.   

10. Mai 2021

Stimulus, Money Supply, Liquidity and CRE Investment Demand

The fact that extraordinary times require extraordinary measures, in respect of C-19, is well demonstrated by the chart of US money supply. The reason that we focus on the US money supply is the fact that the US Dollar is the global reserve currency. Therefore, changes in the US money supply resonate and are amplified in the all other global currencies. The chart displays the US money supply monthly data, from January 2000 until January 2021.

Lesen Sie weiter.

26. April 2021

Babylon Berlin – Planwirtschaft ist keine Lösung für den Mangel an Wohnraum

Wohnraum ist in Deutschland und Europa begehrt. Dies spiegelt sich in der Entwicklung zahlreicher nationaler Häuserpreisindizes wider. Derzeit befinden sich in zahlreichen europäischen Ländern die Häuserpreise auf einem sehr hohen Niveau. Die historische Entwicklung ist allerdings sehr heterogen ausgeprägt. Während in Deutschland die Preise seit Mitte der 1990er Jahre bis 2010 kaum Wachstum erfahren haben, konnte in Irland – im Rahmen der US-Subprimekrise – ein exorbitanter Preisanstieg und ein sich anschließender ebenso deutlich ausgeprägter Verfall der Preise beobachtet werden. Eine ähnliche Entwicklung – allerdings von geringerer Qualität – war in den Niederlanden beobachtbar.

Lesen Sie weiter

15. April 2021

Inflation auf dem Vormarsch? – eine Gegenüberstellung der Argumente

Bereits 2018 haben wir mit dem Ende der Ära Mario Draghi in unserem Whitepaper „Immobilieninvestments in Europa – geldpolitische Wende im Anmarsch?“ eine Kehrtwende der Europäischen Zentralbank (EZB) diskutiert und die möglichen Auswirkungen auf die Immobilienpreise in Europa skizziert. Bekanntlich bliebt die Wende aus. Vielmehr wurde in der Coronakrise der expansive geldpolitische Pfad weiter beschritten und ausgebaut.

Lesen Sie weiter

9. April 2021

„Renditewüsten“ in Deutschland – ein Plädoyer für ein Mehr an Analyse…

Das Renditeumfeld auf dem deutschen Immobilienmarkt wandelte sich für verschiedene Immobilien-Assetklassen in der jüngsten Vergangenheit immer mehr von einer blühenden Landschaft in eine Wüstenlandschaft („yield drought“). Diese Entwicklung wurde im Besonderen durch die expansive Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) genährt.

Lesen Sie weiter