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Unsere "Top Deals"

der Catella Real Estate AG. Wir geben Ihnen einen Einblick in unsere Investment Highlights.

Nationale Top Deals

Büroimmobilie, München, Leopoldstraße

Verkauf Leopoldstraße 7, München

Ankaufsjahr: 2010

Verkaufsjahr: Q4/2021

Sondervermögen: Catella MAX

Fläche: 3.400 m²

Total Return p.a.: 49% nach 10,5 Jahren Haltedauer

Das Publikums Sondervermögen Catella MAX hat im vierten Quartal 2021 ein Bürogebäude mit Bauvorbescheid für eine komplette Kernsanierung mit Aufstockung erfolgreich veräußert.

 

Quartiersentwicklung, "Auf AEG", Nürnberg

Quartiersentwicklung Südwest-Areal „Auf AEG“ in Nürnberg

Ankaufsjahr: 2019/ Q1 2020

Sondervermögen: CMS, IWS II, KCD

Fläche: 35.000 m²

Investitionsvolumen: 130 Mio. EUR

Die Revitalisierung eines ehemaligen, industriell genutzten Areals zu einem modernen Quartier entspricht dem nachhaltigen Investmentansatz der CREAG. Ebenso zeigt der hochwertige Mieterbesatz in innerstädtischer Lage wie hier in Nürnberg, dass in der aktuellen Marktphase auch Nebenstandorte wie Nürnberg sich hervorragend in bestehende Portfolien einfügen.

 

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Ankauf Fachmarktzentrum Donauwörther Straße, Augsburg

Ankauf Fachmarktzentrum Donauwörther Straße, Augsburg

Ankaufsjahr: 2021

Sondervermögen: IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland

Gesamtmietfläche:  rund 7.200 m² sowie 314 PKW-Stellplätze

Bruttorendite : 4,2 %


Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fachmarktzentrum inmitten des Stadtteils Augsburg-Oberhausen, rund 3 km nördlich der Augsburger Innenstadt. Das Objekt erstreckt sich entlang der stark frequentieren Donauwörther Straße, welche als Hauptverkehrsader des Stadtteils fungiert und die Innenstadt Augsburgs mit dem Autobahnkreuz Augsburg-Nord verbindet. Das Fachmarktzentrum besteht aus zwei Gebäuden, Außenparkplätzen sowie einer zentralen Tiefgarage mit einer Gesamtmietfläche von rund 7.200 m² sowie 314 PKW-Stellplätzen.

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Neuvermietung Claudius-Keller-Straße

Neuvermietung Claudius-Keller-Str. 7, München

Ankauf: 2014

Fläche: ca. 6.700 m²

Sondervermögen: Catella MAX

2021 konnte die Catella Real Estate AG die Vermietungssituation in der Claudius-Keller-Str. 7 in München innerhalb kürzester Zeit mit zwei neuen und namhaften Mietern erfolgreich neu ausrichten.  

Die Münchner Volkshochschule GmbH hat bereits zu Beginn 2022 alle Flächen nach erfolgreich abgeschlossenem Ausbau bezogen und die IU Internationale Hochschule GmbH hat eine erste Teilfläche bereits Ende 2021 bezogen und wird ihre Standortpräsenz in der Claudius-Keller-Str. bis 2024 sukzessive erweitern und vervollständigen.

Internationale Top Deals

Ankauf Logistikhalle (Uden, Niederlande)

Ankauf Logistikhalle (Uden, Niederlande)

Ankaufsjahr: 2021

Gesamtfläche: 23.800 m²

Bruttorendite: 4,7 %

Sondervermögen „Catella Logistik Deutschland Plus“ (CLD)

Das neu errichtete Logistik-Objekt umfasst eine rund 23.760 m² große Logistikimmobilie im Gewerbegebiet Loopkant-Liessent, das im Südosten von Uden in den Niederlanden liegt.

Die 2018 hochwertig erstellte und 2020 erweiterte Logistikimmobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 23.758 m², davon 21,437 m² Lager- und Logistikfläche, 884 m² Ausstellungsfläche und 1.437 m² Bürofläche.

Das Gebäude ist nachhaltig und energieeffizient geplant und gebaut. Mit Hilfe der auf dem Dach installierten Photovoltaikmodulen kann ein großer Anteil der benötigten Energie selbst gewonnen werden, die Büroflächen sind mit dem Energielabel A zertifiziert. Das Gebäude verfügt neben vielen Sozialbereichen für die Mitarbeiter auch über eine Fassadenbegrünung.

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Ankauf Project Garden (Ballerup, Dänemark)

Ankauf Project Garden (Ballerup, Dänemark)

Transaktionsjahr: 2021

Gesamtfläche 6.200 m²

Bruttorendite: 4,5 %

Sondervermögen: SSP - Sarasin Sustainable Properties - European Cities

 

Im Rahmen eines Turnkey-Vertrages hat die Catella Real Estate AG ein  Wohnbauprojekt in Ballerup, 16 km nördlich der dänischen Hauptstadt Kopenhagen, erworben. Das Objekt besteht aus 77 Appartements mit einer Bruttomietfläche von 6.209 qm und 117 Stellplätzen. Die Wohnungen unterschiedlicher Größe (von 63 bis 120 qm) sind mit einer Küche ausgestattet und haben alle eine Art privaten Garten, Terrasse oder Balkon. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Dachterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann.

Das Projekt wird als DGNB Gold zertifiziert und die Übergabe ist für Ende Q4/2022 geplant.

Ankauf „SHOW“, Luxembourg

Ankauf „SHOW“, Luxemburg

Transaktionsjahr: 2021

Fläche: ca. 9.000 m²

Bruttorendite: 5,0 %

Sondervermögen: Sarasin Sustainable Properties - European Cities (SSP)

SHOW ist ein modernes, nachhaltiges Bürogebäude in Luxemburg Howald, das Raum, Helligkeit und Flexibilität vereint. Es ist mit den neuesten Baustandards und Technologien ausgestattet.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau der 2021 fertiggestellt wurde. Es besteht aus einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen, in denen sich ausschließlich Büroräume befinden, und zwei Untergeschossen, in denen sich Archive, Küchen, Lagerräume, Technik- und Servicebereiche sowie Parkplätze befinden. Die gesamte Bürofläche beträgt 6.147 m², die Gesamtfläche des Archivs 2.420 m² und die Anzahl der Parkplätze beträgt 108. Jede Büroetage hat im Durchschnitt 1.537 m².

Das L-förmige Gebäude – welches mit hohen Nachhaltigkeits-Standards gebaut wurde – verfügt über zahlreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen, wie zum Beispiel energieeffiziente dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, integrierte Sonnenblenden, ein Regenwassernutzungssystem und 10 Ladestationen für Elektroautos. Danke der hohen Nachhaltigkeits-Standards der Projektentwicklung ist das Gebäude mit BREEAM Very Good zertifiziert und verfügt über ein BIM. 

 

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Ihre Investment Ansprechpartner

Deutschland

Nicolas Hartel

Manager Transactions International
Durchwahl: +49 89 189 16 65 0
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Deutschland

Thomas Kübler

Leiter Portfolio Management
Durchwahl: +49 89 189 16 65 0
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