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Catella European Residential

(ehemals: Bouwfonds European Residential)

Der europäische Wohnimmobilienfonds.

Der "Catella European Residential" (CER) (ehemals: Bouwfonds European Residential) war ein Produkt der Bouwfonds-Gruppe unter der Gesamtverantwortung der Catella Real Estate AG. Catella Real Estate AG und Bouwfonds Fund Management B.V., Hoevelaken/ Niederlande, haben sich geeinigt, die Auslagerung des Fondsmanagement (Portfolio- und Assetmanagement) zum 30.04.2018 zu beenden. Catella kümmert sich nunmehr nicht nur um die Fondsadministration, sondern auch um das Fondsmanagement. Daher wurde auch der Name von Bouwfonds European Residential in Catella European Residential geändert.

Der Catella European Residential ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds nach deutschem Investmentrecht (Kapitalanlagegesetzbuch) vorwiegend für institutionelle Investoren. Er richtet sich insbesondere an Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke, Stiftungen, Dachfonds und vermögende Privatpersonen.

Der Fonds zielt auf langfristig stabile Renditen bei minimiertem Risiko durch das hohe Diversifikationspotential der lokal stark unkorrelierten Wohnimmobilienmärkte. Der Investitionsfokus liegt auf Mehrfamilienwohnhäusern, Reihen- und Doppelhäusern des mittleren Segments in Stadtzentren, zentrumsnahen Lagen sowie in europäischen Ballungsräumen; auch Senioren- und Studentenwohnungen werden in Betracht gezogen. Objektakquisitionen umfassen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen sowie Sanierungsprojekte.

Erfolgen sollen diese Investitionen in Wachstumsregionen in Deutschland, Frankreich, den BeNeLux-Staaten und Skandinavien (90% des Portfolios). In einer späteren Phase ist der Fonds auch offen für Investitionen in weiteren Staaten des Europäischen Wirtschaftsraums und der Schweiz.

 

Anlagechancen

Anlagerisiken

  • Hohe Vermietungsquote führt zu stabilen Nettoerträgen in den kommenden Jahren.
  • Die fundamentalen nachfrage- und angebotsseitigen Faktoren für Investitionen im klassischen und modernen Wohnungsmarkt in den europäischen Kernmärkten sind langfristig positiv.
  • Die günstigen Aussichten in der Demographie sowie der Entwicklung der Haushaltsgröße sorgen für eine weiterhin hohe Wohnraumnachfrage mit entsprechenden Auswirkungen auf Preis- und Wertentwicklung.
  • Erzielung stabiler Renditen durch professionelles, lokales Asset Management.
  • Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen.
  • Beschränkte Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen.
  • Immobilienbedingte Risiken wie z.B. Bewertung, ausstehende Mietzahlungen, Vermietungsquote.
  • Bei Bauprojekten kann sich die Fertigstellung verzögern oder teurer werden als bei Baubeginn angenommen.

Fonds im Überblick

 

 

 

Mindestanlagesumme

 

500.000 EUR

WKN / ISIN

 

A0M98N / DE000A0M98N2

Clearstream-Fähigkeit

 

gegeben

Fondsauflage

 

27.12.2007

Geschäftsjahr

 

01. Mai bis 30. April

Historische Entwicklung

Ausschüttungen

AusschüttungsterminAusschüttung je AnteilSteuerfreier Anteil (für Anteilscheine im Privatvermögen)
1. August 20230,80 EUR-*
2. Mai 20230,80 EUR-*
1. August 20220,70 EUR-*
2. August 20210,60 EUR-*
3. August 20200,40 EUR-*
2. September 20190,09 EUR-*
1. August 20190,10 EUR-*
1. August 20180,19 EUR- *
20. Dezember 20170,11 EUR 3,64%
8. August 20160,36 EUR23,9%
3. August 20150,34 EUR79,4%
1. August 20140,35 EUR51,9%
1. August 20130,30 EUR29,2%
1. August 20120,29 EUR31,5%
1. August 20110,32 EUR36,7%
2. August 20100,28 EUR28,6%
3. August 20090,37 EUR23,0%
1. August 20080,03 EURn/a

 

* Das Sondervermögen erfüllt sowohl die formellen als auch die materiellen Voraussetzungen des § 20 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 InvStG (in der seit dem 01.01.2018 anwendbaren Fassung). Deutsche Privatanleger können daher auf Ausschüttungen einen Teilfreistellungssatz von 60% geltend machen.
 

Disclaimer

Die Angaben und Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, insbesondere die entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen), möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um eine sachkundige Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater und Steuerberater halten.

Ansprechpartner

Deutschland

Michael Fink

Managing Director Catella Residential Investment Management
Durchwahl: +49 (0) 152 388 48 111
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Deutschland

Simon Günkel

Executive Director Institutional Sales & Business Development Catella Residential Investment Management
Durchwahl: +49 152 388 48 396
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Deutschland

Daniel Simon

Business Development & Investor Relations Manager Catella Residential Investment Management
Durchwahl: +49 (0)152 388 48 113
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