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KCD-Catella Immobilien mit sozialer Verantwortung

Immobilieninvestitionen und -bestandsmanagement mit sozialen und ökologischen Anforderungen.

Mit der Auflage des offenen inländischen Immobilien-Spezial-AIF „KCD-Catella Immobilien mit sozialer Verantwortung“ platziert die Catella Real Estate AG einen Fonds mit ökologischen und sozialen Anforderungen. Das Sondervermögen richtet sich an professionelle und semi-professionelle Investoren vorwiegend aus den Bereichen Stiftungen, kirchliche Einrichtungen, diakonische Einrichtungen, karitative Einrichtungen sowie kirchennahe Einrichtungen. Im Fokus stehen die Nutzungsarten Sozialwohnungen sowie bezahlbare Wohnimmobilien im mittleren bis unteren Preis-Segment und Spezialimmobilien mit karitativer/diakonischer oder sozialer Nutzung (z.B. Gesundheitsimmobilien, Kindertagesstätten, etc.). Das Sondervermögen wird in Kooperation mit der BANK IM BISTUM ESSEN eG und der Darlehnskasse Münster eG aufgelegt.

Der KCD-Catella Immobilien mit sozialer Verantwortung investiert vorrangig in etablierte Investmentstandorte und Metropolregionen sowie in Mittelstädte und regionale Investmentzentren in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die Investitionen werden vorab anhand christlich-ethischer Transaktionskriterien, sowohl in Bezug auf ESG als auch unter Berücksichtigung sozialer Kriterien, ausgewählt. Sowohl während des Ankaufsprozesses als auch turnusgemäß im Asset Management während der Haltedauer werden die Immobilien mittels eines umfangreichen Kriterienkataloges im Hinblick auf ökonomische, ökologische und soziale Aspekte geprüft. Durch eine eigene Sozialcharta des Fonds werden zusätzlich grundsätzliche soziale Handlungsrichtlinien, beispielsweise Regelungen für den Umgang mit den Mietern der Immobilien, definiert.

Weiterführende Informationen fordern Sie bitte direkt bei office@catella-investment.com.

Anlagechancen

Anlagerisiken

  • Breite Diversifikation hinsichtlich der geografischen Allokation: Investition in etablierte Investmentstandorte und Metropolregionen sowie Mittelstädte und regionale Investmentzentren in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
  • Nachhaltigkeitskonzept: Fester Bestandteil des Investmentprozesses ist die Nachhaltigkeits- und Ethikanalyse. Dies führt neben dem gesellschaftlichen Nutzen zu langfristigem Werterhalt und Verbesserung der Marktfähigkeit der Objekte.
  • Hohe Fondsvermietungsquote und Darlehenszinsbindung führt zu stabilen Nettoerträgen in den kommenden Jahren.
  • Erzielung stabiler Renditen durch professionelles Asset Management.
  • Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen
  • Beschränkte. Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen.
  • Immobilienbedingte Risiken wie z.B. Bewertung, ausstehende Mietzahlungen, Vermietungsquote.
  • Es können Nachhaltigkeitsrisiken eintreten, d.h. Ereignisse aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder guter Unternehmensführung, die sich negativ auf den Wert der Investitionen des Fonds und damit auf den Wert der Fondsbeteiligung auswirken können.

Disclaimer

Die Angaben und Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, insbesondere die entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen), möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um eine sachkundige Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater und Steuerberater halten.

Portfolio Manager

Deutschland

Fabian Herrmann

Portfolio Management
Durchwahl: +49 89 189 16 65 0
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