Gehe zu Inhalt Gehe zu Hauptnavigation Gehe zu Sprachauswahl

Immo-Spezial - Wirtschaftsregion Süddeutschland

Immobilieninvestments an ausgewählten Standorten in Bayern und Baden-Württemberg.

Der „Immo-Spezial – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ ist ein Produkt der Catella Real Estate AG, München in Kooperation mit der Landesbank Baden-Württemberg (LBBW). Der Fonds orientiert sich speziell an den Bedürfnissen institutioneller Anleger und ist nur zum Erwerb durch nicht-natürliche Personen zugelassen.

Das Anlageuniversum sind die süddeutschen Bundesländer Bayern und Baden-Württemberg. Neben der regionalen Diversifizierung zeichnet sich das Produkt durch eine sektorale Streuung in den Bereichen Büro, Einzelhandel, Logistik sowie zu einem geringen Anteil in Objekte mit sonstigen Nutzungsarten aus. Der Fonds verfügt aufgrund seiner regionalen Ausrichtung auf den Heimatmarkt Süddeutschland über eine hohe Transparenz der steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen und birgt kein Währungsrisiko.

Nähere Informationen fordern Sie bitte direkt bei office@catella-investment.com an.

 

Anlagechancen

Anlagerisiken

  • Wirtschaftliche Parameter des geographischen Zielmarkts (Süddeutschland) zeigen sich weiterhin sehr robust.
  • Das Portfolio profitiert von starken Diversifikationseffekten auf Asset-, Sektoren- und Branchenebene.
  • Attraktive Bewertung des Portfolios zeigt sich an attraktiven Bruttorenditen.
  • Weiterhin stabile Vermietungsquote führt zu stabilen Nettoerträgen in den kommenden Jahren.
  • Strukturell erhöhtes Konzentrationsrisiko durch ausschließliche Investition in ausgewählten Standorten in Bayern, Baden-Württemberg und dazu angrenzenden Regionen.
  • Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen.
  • Beschränkte Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen.
  • Immobilienbedingte Risiken wie z.B. Bewertung, ausstehende Mietzahlungen, Vermietungsquote.

Disclaimer

Die Angaben und Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, insbesondere die entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen), möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um eine sachkundige Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater und Steuerberater halten.

Portfolio Manager

Deutschland

Elena Endstrasser

Portfolio Manager
Durchwahl: +49 89 189 16 65 0
vCard herunterladen