Wohnen
Publikumsfonds
Catella European Residential
Der Fonds zielt auf langfristig stabile Renditen bei minimiertem Risiko durch das hohe Diversifikationspotential der lokal stark unkorrelierten Wohnimmobilienmärkte.
Catella Wohnen Europa
Der Fokus liegt hierbei auf modernen und bezahlbaren Wohnungen mit einem stabilen Cash-Flow, aber auch auf Neuentwicklungen und/oder Objekte mit Renovierungsbedarf.
Catella Modernes Wohnen
Der Fonds Catella Modernes Wohnen investiert in etablierte Metropolregionen und Großstädte sowie in prosperierende Wachstumsregionen, die sich durch die steigende Nachfrage nach Wohnprodukten auszeichnet.
Spezialfonds
Catella Elithis Energy Positive Fund
Neben der finanziellen Rendite gehören auch die Reduktion des Energieverbrauchs und die Senkung der Treibhausgasemissionen der Immobilien zu den primären Zielen der Fondsstrategie.
Catella European Residential III
Der Catella European Residential III (CERIII) investiert in moderne und bezahlbare Wohnungen mit stabilem Cashflow sowie Neuentwicklungen und/oder Objekte mit Renovierungsbedarf.
Catella European Student Housing Fund II
Der Catella European Student Housing Fund II (CESHFII) investiert in ausgewählte europäische Märkte in Studentenwohnungen; die Kernmärkte sind Deutschland, Frankreich, die Niederlande und Österreich.
Catella European Student Housing Fund I
Der Catella European Student Housing Fund I (CESHFI) investiert in ausgewählte europäische Märkte in Studentenwohnungen; die Kernmärkte sind Deutschland, Frankreich, die Niederlande und das Vereinigte Königreich (UK).
Catella Dutch Residential II
Der Catella Dutch Residential II (CDRII) investiert vornehmlich in wirtschaftsstarken Regionen wie in den Niederlanden sowie zu einem kleinen Teil in Belgien. Im Fokus stehen dabei klassische Wohnimmobilien. Als Beimischung dienen zudem speziell von älteren Mitbürgern bevorzugte Wohnungen („Senior Housing“).
Panta Rhei Dutch Residential
Der Fokus von Panta Rhei Dutch Residential (PDR) liegt auf Regionen mit positiven Aussichten hinsichtlich demografischer Entwicklung und Angebotsknappheit, um ein über Regionen und Wohnimmobilientypen diversifiziertes, wachstumsorientiertes Portfolio aufzubauen. Investoren profitieren mit einem Investment in den niederländischen Wohnimmobilienmarkt von steigenden Mietpreisen, positiven Wertzuwächsen und einem attraktiven Rendite-Risiko-Profil.
Mixed-Use
Publikumsfonds
Catella MAX
Der Fonds Catella MAX investiert in der wirtschaftsstarken Metropolregion München. Bevorzugt werden zentrale Lagen bzw. attraktive Entwicklungen. Entsprechend der Nutzungsarten – u.a. Wohnen, Büro, Einzelhandel – werden Strategien identifiziert, in die bevorzugt investiert wird.
KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland
Der Fonds KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland investiert in etablierte Investmentstandorte und Metropolregionen sowie in Mittelstädte und regionale Investmentzentren, die sich durch ein hohes Maß an Urbanität und „Robustheit“ (hoher Diversifizierungsgrad in der Beschäftigungsstruktur) auszeichnen.
Spezialfonds
KCD-Catella Immobilien mit sozialer Verantwortung
Der KCD-Catella Immobilien mit sozialer Verantwortung (KCDII) richtet sich an professionelle und semi-professionelle Investoren vorwiegend aus den Bereichen Stiftungen, kirchliche Einrichtungen, diakonische Einrichtungen, karitative Einrichtungen sowie kirchennahe Einrichtungen.
Catella Multitenant Stiftungsfonds
Der Catella Multitenant Stiftungsfonds (CMS) investiert ausschließlich in wirtschaftlich starke A- und B-Städte in Deutschland. Die sektorale Ausrichtung des Fonds zielt auf die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Logistik und Wohnen ab. Sondernutzungsarten wie Parkhäuser oder Self-Storage sind ebenfalls möglich.
Catella Scandia Chances
Der Catella Scandia Chances (CSC) orientiert sich speziell an den Bedürfnissen institutioneller Anleger. Der Fonds ist nur zum Erwerb durch nicht-natürliche Personen zugelassen. Das Anlageuniversum sind die skandinavischen Länder Schweden, Norwegen, Finnland und Dänemark.
Immo-Spezial - Wirtschaftsregion Süddeutschland
Das Anlageuniversum des Immo-Spezial - Wirtschaftsregion Süddeutschland (IWS) sind die süddeutschen Bundesländer Bayern und Baden-Württemberg. Neben der regionalen Diversifizierung zeichnet sich das Produkt durch eine sektorale Streuung in den Bereichen Büro, Einzelhandel, Logistik sowie zu einem geringen Anteil in Objekte mit sonstigen Nutzungsarten aus.
IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland
Der IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland (IWSII) ist für (semi-) professionelle Anleger konzipiert und investiert wie sein Vorgänger in die Top-Märkte (A- und B-Standorte) Bayerns und Baden-Württembergs. Hinsichtlich der sektoralen Allokation investiert das Sondervermögen hauptsächlich in Büro-, Einzelhandels- und Logistikobjekte sowie zu einem geringen Anteil in Objekte mit sonstigen Nutzungsarten, die zur besseren Risikostreuung sowie breiteren Diversifizierung dienen.
J. Safra Sarasin Properties – European Cities
Der J. Safra Sarasin Properties – European Cities (SSP) orientiert sich speziell an den Bedürfnissen institutioneller Anleger in der Schweiz, Österreich und Deutschland. Das Sondervermögen richtet sich an professionelle und semi-professionelle Investoren.
Logistik
Spezialfonds
Catella Logistik Deutschland Plus
Der offene Immobilien-Spezialfonds Catella Logistik Deutschland Plus (CLD+) investiert in Lager- und Logistikimmobilien in Deutschland und den angrenzenden Nachbarländern. Im Fokus stehen dabei Objekte in guten bis sehr guten Lagen etablierter Logistikregionen, Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Ballungsgebieten sowie Produktionszentren.
Catella European Logistics Fund Plus
Der offene Immobilien-Spezialfonds Catella European Logistics Fund Plus (CELF+) investiert schwerpunktmäßig in Lager-, Distributions-, Logistik- und Umschlagimmobilien in Europa. Es wird ein ausgewogener Mix aus neuen bzw. neuwertigen Logistikimmobilien in attraktiven Logistiklagen angestrebt.
Parken
Spezialfonds
Catella Parken Europa
Der Catella Parken Europa (CPE) investiert ausschließlich im Bereich Parkanlagen in europäischen Städten mit mehr als 40.000 Einwohnern, hohem Zentralitätsindex, sowie einer stetigen Nachfrage nach Parkplätzen. Das Anlagekonzept wird als „Core/Core+“ eingestuft (in Übereinstimmung mit der INREV-Stil-Klassifizierung).
