Catella MAX

Die Kapitalverwaltungsgesellschaft hat mit Wirkung zum Ablauf des 13. Oktober 2026 die Verwaltung des Immobilien-Sondervermögens Catella MAX gemäß § 99 KAGB i.V.m. § 18 der Allgemeinen Anlagebedingungen gekündigt.  Aufgrund der Kündigung der Verwaltung des Catella MAX hat die Kapitalverwaltungsgesellschaft die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen an dem Sondervermögen dauerhaft ausgesetzt. Der Fonds bleibt zunächst bestehen, das bestehende Immobilienportfolio wird in den kommenden Jahren jedoch schrittweise veräußert. Die Erlöse aus den Veräußerungen werden - abzüglich der zurückzuzahlenden Darlehen, der Verbindlichkeiten und weiteren noch von dem Fonds zu tragenden Kosten - sukzessive und gleichmäßig an alle Anleger des Catella MAX entsprechend ihrem Beteiligungsverhältnis verteilt.

Der Fonds Catella MAX investiert in der wirtschaftsstarken Metropolregion München. Bevorzugt wurden zentrale Lagen bzw. attraktive Entwicklungen. Entsprechend der Nutzungsarten – u.a. Wohnen, Büro, Einzelhandel – wurden Strategien identifiziert, in die bevorzugt investiert wurde.

Ziel war eine hohe Diversifikation in Gebäudetyp und Mieterstruktur, die jedenfalls im gewerblichen Bereich ihr Pendant in der Wirtschaftsstruktur der Zielregion findet. Zudem bestand die Möglichkeit, auch in Entwicklungs- und Restrukturierungsprojekte zu investieren.

Entsprechend der sektoralen Diversifizierung ist der Fonds in bestehende Wohnanlagen der mittleren Preiskategorie und in Neubauvorhaben im Wohnsektor in attraktiven Stadtteilentwicklungen investiert. Zudem bilden kleinere und mittlere Büroimmobilien in guten Lagen mit mittleren bis gehobenen Standard und möglichst kleinteiliger Vermietbarkeit einen Fokus des Fonds. Innerstädtische Einzelhandelsflächen, ggf. auch mit Restrukturierungs- und Nachvermietungsbedarf sowie andere Nutzungen ergänzen die sektorale Diversifizierung.