J. Safra Sarasin Properties – European Cities

Immobilieninvestitionen in wachstumsstarken europäischen Metropolen mit ESG Fokus.

Der „J. Safra Sarasin Properties – European Cities“ ist ein offener Immobilien-Spezialfonds der Catella Real Estate AG, München, in Kooperation mit der Bank J. Safra Sarasin AG, Schweiz. Der Fonds orientiert sich speziell an den Bedürfnissen institutioneller Anleger in der Schweiz, Österreich und Deutschland. Das Sondervermögen richtet sich an professionelle und semi-professionelle Investoren. Der Fonds investiert zu mindestens 75% in gewerbliche Immobilien mit Schwerpunkt Büro und Einzelhandel. Der Anteil an Wohngebäuden beträgt maximal 25%.

Die Artikel 8-Anlagestrategie des Sondervermögens sieht vor, dass fortlaufend mindestens 60 % des Gesamtwertes aller für Rechnung des Sondervermögens gehaltenen Immobilien in solche Objekte investiert werden, welche mindestens eines der für das Sondervermögen festgelegten ökologischen Merkmale i.S.v. Art. 8 SFDR erfüllen. Konkret hat die Gesellschaft für die Verwaltung des Sondervermögens zwei Merkmale als ökologische Merkmale festgelegt: Das Merkmal (1) der Verringerung von CO2e-Emissionen sowie (2) erreichte Zertifizierungen (siehe Informationen nach Artikel 10 Offenlegungsverordnung). Die Objektgrösse beträgt ca. 10 bis 50 Millionen Euro. Die angestrebte Haltedauer liegt bei durchschnittlich 10 Jahren. Der Fonds kann bis zu 20% in Entwicklungsprojekte investieren.

Nähere Informationen fordern Sie bitte direkt bei office@catella-investment.com an.

Anlagechancen

Anlagerisiken

Investition in nachhaltige Immobilien in wachstumsstarken europäischen Metropolen/Regionen mit attraktiven Rahmenbedingungen.
Nachhaltigkeitskonzept: Fester Bestandteil des Investmentprozesses ist die Nachhaltigkeitsanalyse. Dies führt neben dem gesellschaftlichen Nutzen zu langfristigem Werterhalt und Verbesserung der Marktfähigkeit der Objekte.
Diversifikation in europäischen Metropolen mit stabilem Umfeld.
Ertragschancen durch einen hohen Anteil indexierter Mietverträge.

Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen.
Beschränkte Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen.
Immobilienbedingte Risiken wie z.B. Bewertung, ausstehende Mietzahlungen, Vermietungsquote.
Bei Bauprojekten kann sich die Fertigstellung verzögern oder teurer werden als bei Baubeginn angenommen.

EU-Offenlegungsverordnung

Disclaimer

Die Angaben und Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, insbesondere die entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen), möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um eine sachkundige Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater und Steuerberater halten.