Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) und die Catella Real Estate AG (CREAG) als KVG-Plattform haben ein im Sommer 2020 fertiggestelltes Wohnimmobilienobjekt in Helsinki für den Fonds Catella Wohnen Europa (CWE) erworben.

Die in Berlin ansässige Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) baut mit Simon Günkel als Executive Director ihren institutionellen Vertrieb weiter aus. Mit Wirkung zum 1. September kümmert sich Simon Günkel insbesondere um die Betreuung von Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerken.

Die Catella-Projekte Düssel-Terrassen und Seestadt mg+ wurden durch das Wirtschaftsministerium des Landes NRW und die EnergieAgentur.NRW als Klimaschutzsiedlungen zertifiziert. Mit zusammen ca. 2.750 Wohneinheiten sind dies offensichtlich mit Abstand die größten Klimaschutzsiedlungen im Land. 

Mönchengladbach, 04.09.2020 – Der Stadtrat hat gestern mit breiter Mehrheit den Bebauungsplan für das unmittelbar am Hauptbahnhof gelegene Areal verabschiedet. Damit ist der Weg frei für die von Catella betriebene Quartiersentwicklung der Seestadt mg+.

Das Catella-Projekt Düssel-Terrassen in Erkrath wurde durch das Wirtschaftsministerium des Landes NRW und die EnergieAgentur.NRW als Klimaschutzsiedlung zertifiziert. 

Gerade wir Analysten wissen es nur zu gut: Zahlen und Daten sind lediglich eine Seite der Medaille, um einen Markt zu erklären. Auch wenn wir des Öfteren in den Strudel der „neuesten Zahlen und der daraus einsetzenden Sofortinterpretation“ gerissen werden: An den maßgeblichen Grundstrukturen, wie ein Markt funktioniert, welche Mechanismen hinter den Kulissen ablaufen, ändert sich gemeinhin wenig. Demzufolge ist der Nachrichtenwert eher nur für den „klugen Kopf dahinter“ wirklich von Interesse.

Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) und die Catella Real Estate AG (CREAG) als KVG-Plattform haben zwei Wohnimmobilienobjekte in Hamburg und Berlin erworben. Mit diesen beiden Transaktionen erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds Catella Modernes Wohnen (CMW) auf 300 Mio. Euro.

In den letzten Wochen und Monaten waren die Berichterstattungen und tägliche Wasserstandsmeldungen der Immobilienbranche durch die COVID-19-Pandemie und die damit einhergehenden kurz-, mittel- bis langfristigen Auswirkungen geprägt. Sei es kurzfristig, am Beispiel des Einzelhandels, mittelfristig, wie wir es bei der Logistiknutzung vermuten, oder aber langfristig. Hier reicht schon das Stichwort Homeoffice und jeder weiß, was damit gemeint sein könnte. Soweit die rationalen, aber unbewiesenen Prognosen.

Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin hat im Auftrag des Catella European Residential Fund III (CER III) für rund 60 Mio. Euro vier Bestandsimmobilien an Standorten in oder in der Nähe von wichtigen europäischen Städten, darunter Brüssel, Genf und Berlin, erworben. Die Transaktionen folgen auf eine neue Eigenkapitalerhöhung von 125 Mio. Euro im April von einem niederländischen Pensionsfonds und einem deutschen Investment Manager, sowie von 55 Millionen Euro im Juli von zwei deutschen institutionellen Anleger für die paneuropäische Wohnraumstrategie des Fonds, die sich auf erschwinglichen Wohnraum konzentriert.

Die Projektentwicklung „Grand Central Düsseldorf“ mit insgesamt über 1.000 freifinanzierten, geförderten und preisgedämpften Wohnungen sowie ergänzender  gewerblicher Nutzung wie Supermarkt, Hotel und Gastronomie auf dem ehemaligen Postgelände in zentraler Lage von Düsseldorf geht weiter in die Realisierung.

Der europäische Logistikmarkt gilt mittel- bis langfristig aus Perspektive der Kapitalmärkte als Gewinner der Pandemie: Der unaufhaltsam „boomende E-Commerce“, verstärkt durch die Nebeneffekte einer immer stärker zunehmenden flächendeckenden Homeoffice-Ausbreitung auf der Endkunden-Ebene, aber auch infolge der dramatischen Umwälzungen der Warenhausanbieter in Europa lassen diese positive Gemengelage für Investoren sinnhaft erscheinen. Operativ gesellen sich die ersten messbaren Effekte von Produktionsverlagerungen hinzu und damit eine veränderte Dislozierung innerhalb der europäischen Verdichtungsräume. Dies zusammengenommen macht „Logistik“ derzeit zu einem strategischen Must-Have-Investment.

Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin hat das Portfolio des Catella European Student Housing Fund II (CESHF II) mit dem Erwerb von zwei Studentenwohnheimen in Deutschland und Frankreich in Höhe von ca. 60 Mio. Euro maßgeblich auf nahezu 150 Mio. Euro Investitionsvolumen erweitert.

Catella Research hat erneut den europäischen Büroimmobilienmarkt an insgesamt 37 Standorten in 18 Ländern analysiert. Das Transaktionsvolumen in Büroimmobilien ist in den von Catella analysierten Ländern, trotz der andauernden Corona-Pandemie, mit insgesamt ca. 39,7 Mrd. € relativ stabil geblieben. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies lediglich einen Rückgang von ca. 9 %. Überproportional stark ist das Transaktionsvolumen in Luxemburg und Belgien mit einem Plus von 119 % bzw. 115 % gestiegen. Die stärksten Rückgänge müssen dagegen Länder wie Portugal (-74 %), Großbritannien (-46 %) und Irland (-41 %) verzeichnen.

Erinnern Sie sich noch an die ersten Prognosen Mitte März, was mit der Konjunktur und daraus abgeleitet den Immobilienmärkten in naher Zukunft so alles passieren wird? „Schlimmste Rezession seit 1929“, „massenweise Mietausfälle“, demzufolge ein „Asset Meltdown der Immobilienwerte“, vor allem bei Einzelhandelsobjekten. Mehr Sympathie wurde da Logistikimmobilien entgegengebracht, es lag ja glasklar auf der Hand, wenn nur die virtuellen Läden noch offen sind, dann sollte die Nachfrage nach Logistikdienstleistungen geradezu explodieren. Doch auch Büros kamen nicht gut weg, spätestens Anfang Mai gab es keinen Artikel mehr, der nicht auskam ohne über ein „Adieu Büro“ zu sinnieren. 

Die Veranstaltung hat bereits stattgefunden. Wenn Sie Interesse an der Video-Aufzeichnung oder an den Unterlagen haben, senden Sie uns eine E-Mail.

redos institutional GmbH hat für den von Union Investment gemanagten Fonds „redos Einzelhandel Deutschland II“ einen Fachmarkt in Kirchberg (Rheinland-Pfalz) erworben, welcher an einen Lebensmitteleinzelhändler vermietet ist. Verkäuferin ist Aspen Group. Catella Property war bei der Transaktion beratend für die Käuferseite tätig.

Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin hat für einen seiner Spezialfonds die 700 Mio. EUR Marke fest im Visier. Mit zwei Ankäufen von insgesamt 51 Mio. EUR in Bielefeld und Bad Homburg setzt das Individualmandat für ein süddeutsches Versorgungswerk seinen Wachstumskurs erfolgreich fort. Das regional über vier europäische Länder investierte Portfolio wird um zwei attraktive Objekte ergänzt.

Das Projektentwicklungsunternehmen PIC REAL ESTATE hat mit Unterstützung des Funding- und Investmentmanagers Pegasus Capital Partners Anfang Mai 2020 eine Gewerbeimmobilie in Nürnberg erworben. Pegasus Capital Partners unterstützt PIC REAL ESTATE bei der Transaktion in der fränkischen Metropole mit Mezzanine-Kapital. Über den Kaufpreis sowie über Angaben zum Verkäufer wurde Stillschweigen vereinbart. Catella Property war bei der Transaktion für den Verkäufer exklusiv beratend tätig.

Mönchengladbach hat den Sprung in die Champions-League bereits geschafft. Was sportlich noch zu beweisen ist, ist immobilienwirtschaftlich bereits gelungen. Nahezu 100 Teilnehmer haben sich im Rahmen der Videokonferenz zum  „Strukturwandel Niederrhein“ informiert. Rede und Antwort standen Stadtdirektor und Beigeordneter der Stadt Mönchengladbach Dr. Ing. Gregor Bonin, Prof. Dr. Thomas Beyerle von der Hochschule Biberach, Raphael Jungbauer von der NEW, Tobias Köhler von JLL, Norbert Bienen von bienen + partner und Klaus Franken, CEO der Catella Project Management, der die Beweg- und Hintergründe des ¾ Mrd.-Investments der Seestadt mg+ erläutert.  

Fast hat man den Eindruck, das Ende der Globalisierung steht vor der Tür. Zumindest finden sich seit dem Beginn der Pandemie zahlreiche dieser Aussagen – oftmals aus beredetem Munde. Da ist man dann schnell dabei – gerade noch im Schockzustand, dass Lieferketten sich dramatisch verändern können – sich diesen fundamentalen Sichtweisen anzuschließen. 

München, 19.05.2020. AEW, eine der führenden globalen Investment und Asset Management Plattformen, hat den zweiten Exit für seinen Fonds „Europe Value Partners“, eine pan-Europäische Value-Add-Strategie, abgeschlossen. Das Bürogebäude wurde im Dezember 2018 in einem Joint Venture mit Catella Asset Management Deutschland (CAM) erworben und an einen privaten deutschen Investor verkauft.  

„Jede Krise birgt auch eine Chance“ – über diesen Ausspruch können die meisten Gastronomen, Hoteliers, Reisebüros, Messeveranstalter, um nur einige zu nennen, angesichts der derzeit dramatischen Zahlen und Perspektiven – trotz Lockerungen – nur müde lächeln. Viele tun sich zudem schwer, durch die Flut an Auflagen und Einschränkungen Licht am Ende des Tunnels zu entdecken, geschweige denn, die Krise als Chance zu sehen. Andere Branchen stehen vordergründig besser da, profitieren sie doch von der aktuellen Situation. Aber wer sind eigentlich die neuen Shootingstars?

  München, 8. Mai 2020. Der Münchner Investmentmanager Catella Real Estate AG (CREAG) hat das Portfolio des Fonds Sarasin Sustainable Properties - European Cities (SSP) um ein neues Wohn- und Geschäftshaus in Rotterdam erweitert. Der SSP ist ein Produkt der Catella Real Estate AG in Zusammenarbeit mit der Bank J. Safra Sarasin.  

Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin und die Catella Real Estate AG (CREAG) haben über ihre AIFM-Plattform ein Wohnimmobilienprojekt in Madrid sowie in Berlin erworben. Mit diesen beiden Transaktionen erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds Catella Wohnen Europa (CWE) auf über 975 Mio. Euro.

München, 5. Mai 2020 – Die Catella Real Estate AG (CREAG) engagiert Wolfgang Holzberger und erweitert ihre Investment- und Fondsstrategie auf Logistik- und Industrieimmobilien: Ab Mai 2020 übernimmt der 50-jährige Holzberger als Head of Logistics Investment Management den Aufbau eines Logistik-Teams beim Münchener Investmentmanager.

Die französischen Städte Dijon und Saint-Etienne sind die ersten Metropolen, die den Bau extrem nachhaltiger „energiepositiver“ Wohntürme im Rahmen eines pan-europäischen Investitionsprogramms in Höhe von 2 Milliarden Euro genehmigt haben. Das Programm wurde von Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin und dem französischen Gebäudetechnik- und Consulting-Unternehmen Elithis ins Leben gerufen.

Prognosen stehen hoch im Kurs, die uns die Zeit nach der Pandemie erklären wollen. Leider fehlt es an gesicherten Zahlen und Vergleichen, um statistisch Aussagekräftiges zu präsentieren. Aber lassen Sie uns den Leuten „aufs Maul schauen“, sprich das Nutzerverhalten analysieren.

Der CER III Fund von Catella Residential Investment Management („CRIM“) mit Sitz in Berlin hat 125 Mio. Euro von zwei neuen institutionellen Investoren erhalten. Diese setzen sich aus 100 Mio. Euro von einem großen niederländischen Pensionsfonds und 25 Mio. Euro von einem führenden deutschen Fondsmanager zusammen. Damit belaufen sich die Kapitalzusagen nun auf insgesamt 235 Mio. Euro. Mit diesen neuesten Zusagen nähert sich der Fonds seinem mittelfristigen Ziel eines verwalteten Vermögens von einer Milliarde Euro auf dem Weg hin zur Schaffung eines Evergreen-Fonds von mehreren Milliarden Euro. CRIM verwaltet bereits in vergleichbaren Strategien den Catella European Residential Fund mit 1,5 Milliarden Euro AuM und den deutschen Investoren offen stehenden Catella Wohnen Europa Fund mit 900 Mio. Euro AuM.

Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin und die Catella Real Estate AG (CREAG) haben über ihre AIFM-Plattform drei innovative Wohnimmobilienprojekte in Wien, im nordspanischen Vitoria und in Hamburg für rund 147 Mio. Euro erworben. Mit diesen drei Transaktionen erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen ihres Flaggschiff-Fonds Catella European Residential (CER) auf rund 1,5 Mrd. Euro.

Wer konnte nicht abendelang sich auslassen in unzähligen Diskussionen um modernes Arbeiten im „Homeoffice“. Bis in die frühen 1970er lassen sich diese  Entwicklungen leicht zurückverfolgen, oft waren die Meinungen dazu recht kontrovers! Seitdem erlebte das Thema etwa alle 10 Jahre eine gewisse Renaissance mit der Erkenntnis und in der Hoffnung: wir stehen kurz vor dem Durchbruch. 

Was in der Überschrift zunächst als Imperativ daher kommt, entpuppt sich als streng rationale Konklusion der Homeoffice-Erfahrungen aus der Corona-Zeit. Denn die Phase des „New Work“ wird ihre Spuren hinterlassen – sowohl auf dem Markt für Büroflächen, als auch im privaten Wohnumfeld.

Die konjunkturelle Phase, welche vor uns liegt, wird zweifelsfrei volatiler und rezessiver, Analysten werden in den kommenden Wochen die Formationen „V“, „U“ oder „L“ wieder diskutieren, welche dieses ökonomische Umfeld bildlich beschreiben. Auch wir arbeiten gerne mit Bildern und haben deshalb die deutschen Büroimmobilienmärkte in unserer Büromarktkarte 2020 wieder analysiert. 

Aktuelle Informationen zum Umgang mit den wirtschaftlichen Auswirkungen von Covid-19 auf den von der Catella Real Estate AG verwalteten Immobilienbestand.

Die Welt um uns herum ändert sich aktuell dramatisch, doch gleichwohl sollte auch Kontinuität unser weiteres Handeln bestimmen. Ein Bestandteil unseres Informationsanspruchs zu den Märkten für Sie ist, mit Bewährtem fortzufahren. Erneut hat Catella Research den gewerblichen Wohnimmobilienmarkt von 59 Städten in 19 Ländern Europas analysiert.

Viel, vielleicht zu viel, wird gegenwärtig zu den deutschen Wohnimmobilienmärkten geschrieben, dabei aber weniger inhaltlich substanziell publiziert. Mit unserer jährlich erscheinenden Wohnungskarte zu den Mieten & Renditen an 81 Standorten möchten wir hier etwas mehr Substanz  in Form von Zahlen & Werten der aufgeladenen Diskussion zu Mietendeckel & Co. beisteuern.

München, 05.03.2020 Die Catella Real Estate AG hat für ihr auf das Bundesland Bayern fokussierte Sondervermögen „Catella Bavaria“ ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Fürth erworben. Das Ende 2016 aufgelegte Sondervermögen verwaltet nun Assets under Management mit einem Wert von über 100 Mio. EUR.

Es ist immer schön, wenn man sieht, wie sich an den Immobilienmärkten neue Objekttypologien im Zeitraffer entwickeln und sich innerhalb von wenigen Jahren als eigenständige Assetklasse positionieren. Zumindest mit Blick auf die Wertschätzung, welche Quartiere mittlerweile bei Investoren genießen.

Nach dem stark besuchten 6. Bürger-Dialog in der Stadthalle am 25.02. und der anschließenden Online-Umfrage mit über 370 Eingaben aus der Bürgerschaft befasste sich gestern der Ausschusses für Planung, Umwelt und Verkehr erneut mit der Weiterentwicklung des Immobilienprojektes Düssel-Terrassen-Erkrath und votierte bei nur zwei Gegenstimmen eindeutig für die Planungsvariante A, die neben Mehrfamilien- auch Reihenhäuser vorsieht. Allseits wurde die Bedeutung für die Stadt und die Wichtigkeit des Wandels von der alten Gewerbefläche zu einem innovativen Wohnquartier bekräftigt.

Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin hat das Portfolio des Catella European Student Housing Fund II (CESHF II) mit dem Erwerb von drei Studentenwohnheimen in Österreich, Frankreich und Spanien in Höhe von insgesamt 55 Mio. Euro maßgeblich auf nahezu 100 Mio. Euro investiertes Kapital erweitert.

Keine Frage, das Thema ESG Environmental, Social & Governance ist nicht nur in aller Munde, es ist auf der Agenda der Immobilienwirtschaft angekommen. Gleichwohl ist zwischen einer Bewusstseinsänderung, messbaren Ergebnissen oder gar einer Implementierung in Geschäftsprozesse ein langer Weg, der sich wahrscheinlich eher mäanderartig entwickeln wird. 

Wieder einmal blicken wir nach hervorragend performenden Immobilienmärkten im vergangenen Jahr auf eine Wirtschaft, die im 1. Quartal 2020 bisher rund läuft, aber auch Zeichen des vorsichtigeren Agierens erkennen lässt. 

Manchmal gibt es mehrfach Gründe, sich aus der Research-Perspektive mit einem Forschungsdefizit am Immobilieninvestmentmarkt zu beschäftigen. In diesem Falle war eine solche Konstellation gegeben durch ein stetig ansteigendes Marktvolumen und eine Portion reduzierter Kommunikationsleistung. Sie ahnen es schon: es geht um sog. Family Offices.

Die Seestadt mg+ mitten in Mönchengladbach am Hauptbahnhof ist zu neuem Leben erwacht: 500 Gäste aus Politik, Wirtschaft und vielen Gladbacher Organisationen erlebten magische Stunden voller Spannung und Komik im Circus Busch aus Berlin. Der Circus gastiert noch bis zum 16. Februar auf dem Gelände der Seestadt, das Catella Project Management unentgeltlich zur Verfügung stellt.

München, 03. Februar 2020. Die Catella Real Estate AG hat für drei von ihr verwaltete Sondervermögen sowie ein Individualmandat das Südwest-Areal „Auf AEG“ an der Fürther Straße im Stadtosten Nürnbergs für rund 130 Mio. EUR erworben. Das Areal verfügt insgesamt über ca. 50.000 m² Mietfläche und wurde für die offenen Spezialfonds „Catella Multitenant Stiftungsfonds (CMS)“ und „IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ sowie den offenen Publikumsfonds „KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland“ gemeinsam mit einem vom Hamburger Family Office Kontora begleiteten Co-Investor erworben. Verkäufer des Areals sind Beteiligungsgesellschaften der MIB AG, Berlin.

Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) hat über die KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) das Portfolio des Publikumsfonds Catella Modernes Wohnen um den Ankauf einer Projektentwicklung für 20 Mio. Euro in Braunschweig auf 8 Objekte erweitert. Der Catella Modernes Wohnen konzentriert sich auf moderne Wohnformen in deutschen und europäischen Wachstumsregionen.

Die Eröffnung des Hauptstadtflughafens BER im Jahr 2020 verändert langfristig die Berliner Büromarkt-Geographie.

München, 23. Januar 2020 – Die Catella Real Estate AG hat den ersten Ankauf eines Bürogebäudes in Luxemburg/Strassen in der 7 Rue Thomas Edison für den Nachhaltigkeitsfonds „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ abgeschlossen. Der „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ ist ein Produkt der Catella Real Estate AG in Kooperation mit der Bank J. Safra Sarasin AG.

Für das Jahr 2020 erwartet Catella trotz insgesamt steigender (politischer) Risiken auf globaler Ebene kein Ende des Booms an den nationalen Immobilienmärkten. 

Das langjährige Mitglied, Catella Project Management GmbH, erhält ab Januar 2020 die Ehrenmitgliedschaft in der Standort-Initiative Neues Niederrad e. V. (SINN). Unser Verein setzt sich seit 6 Jahren für den Wandel der ehemaligen Bürostadt zu einem gemischt genutzten Viertel ein. Für ihren Beitrag an der Entwicklung des Quartiers und das Engagement von CEO Klaus Franken im Vorstand der Initiative, verleiht die SINN dem Projektentwickler die Ehrenmitgliedschaft.

Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) hat beim Offenen Spezial-AIF „European Student Housing Fund (CESHF)“ im letzten Jahr eine Gesamtperformance von 11,3% erwirtschaftet. Durch aktives Portfoliomanagement konnten durch die Veräußerung eines Objektes in Dresden deutliche stille Reserven gehoben werden, während durch den Erwerb eines Objektes in Wien die internationale Diversifizierung des Portfolios auf 6 Länder ausgeweitet werden konnte. 

München, 16.01.2020. Die Catella Real Estate AG hat für zwei von ihr verwaltete Sondervermögen das so genannte „Cosmos Portfolio“, bestehend aus zwei Fachmarktzentren, erworben. Die Immobilie in Tübingen mit rd. 10.000 m² Nutzfläche wurde für den offenen Spezialfonds „IWS II - Wirtschaftsregion Süddeutschland“ erworben. Das Objekt in Langenhagen wurde für den offenen Spezialfonds „Catella Multitenant Stiftungsfonds (CMS)“ akquiriert und verfügt über knapp 5.500 m² vermietbare Fläche. Verkäufer der beiden Immobilien ist eine US-amerikanische Investmentgesellschaft.