In der KW 8 wurde verstärkt über die Projekte der Catella Projekt Management berichtet.  Unten finden Sie alle Berichte.

Wahrscheinlich ist es im Dezember 2020 passiert – so genau wissen wir es nicht. Die Rede ist von der Billionengrenze, welche die Vermögenswerte aller Immobilienfonds innerhalb der Eurozone überschritten haben. Ein Wert, der eine neue Ära markiert. Und ein Ende scheint noch nicht absehbar, zumal die Kombination Liquidität und mangelnde Alternativanlagen die Vorzeichen weiter auf Pro Real Estate stellen.

Keine Frage, die Asset-Klasse „Retail“ steht europaweit unter einem gewaltigen Restrukturierungsdruck. Zwar kam der aktuelle Abwärtstrend spätestens seit der letzten Dekade mit Ansage und wurde nur durch die sehr gute konjunkturelle Situation in den letzten Jahren überdeckt, doch in der aktuellen Pandemiekrise zeigen sich die Bruchstellen deutlich. 

Am 28. Januar 2021 fand unsere Webkonferenz zum Thema "Faire Immobilienpreisbewertung? Risiko, Black Swan und Ihre Marktmeinungen“ statt.

München/ Paris, 5. Februar 2021: Die Catella Real Estate AG kauft für ihren Nachhaltigkeitsfonds „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ (SSP) das Bürogebäude 37-39 rue Crozatier im 12. Arrondissements von Paris. Der Fonds ist ein Produkt der Catella Real Estate AG in Kooperation mit der Bank J. Safra Sarasin AG mit einem verwalteten Immobilienvermögen von über 600 Mio. Euro.

Die seit Jahren ungenutzten Lager- und Produktionshallen im ehemaligen Gewerbegebiet Wimmersberg sollen abgerissen werden. Aus Sicherheitsgründen wurden für die maroden und nicht mehr nutzbaren Gebäude eine Abbruchanzeige eingereicht.

Die Bauarbeiten zur Umsetzung der größten Klimaschutzsiedlung in NRW haben trotz Corona-Pandemie wie geplant begonnen. Heute legte der Oberbürgermeister Felix Heinrichs selbst Hand an und steuerte fachmännisch den Bagger beim Abriss der Bestandsbauten. Im Sommer 2022 werden hier die ersten der 248 Wohnungen im Südviertel bezugsfertig sein. Die Planungen für die nächsten Bauabschnitte der Seestadt mg+ sowie den ersten Seeabschnitt laufen auf Hochtouren.

Seit Anfang des Jahres spürt man regelrecht, wie die Marktteilnehmer ihre „Risikomaschinen“ angeworfen haben. Denn die Gemengelage aus langfristig niedrigen Zinsen, einer aktuell messbaren konjunkturellen Krise („Coronakrise“) und den zu erwartenden Strukturbrüchen („Homeoffice-Trend“) ist ein Mix, der Immobilieninvestoren vor neue Herausforderungen stellt. Einfacher formuliert: Der Anstieg der Kapitalwerte und der kalkulierten Mieten, sprich Cashflows, stehen zur Disposition. Die mannigfaltigen Risikoquellen müssen in den Fokus der Betrachtung gerückt werden – der Wertanalyse, gerade in Form der sog. Risikoprämien, kommt damit eine erhöhte Aufmerksamkeit zu.

Quartiersentwicklungen sind für Investoren und Unternehmen attraktiv und lohnenswert. Das zeigt sich auch an zwei Beispielen der Catella Project Management: der Seestadt mg+ und den Düssel-Terassen.   Den ganzen Artikel im Immobilienmanager lesen   

Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin hat ein institutionelles Mandat für eine der größten Genossenschaftsbanken Deutschlands aufgelegt. Das Mandat soll mit dem Fokus auf bezahlbares Wohnen in den nächsten 2-3 Jahren mindestens Euro 300 Mio. in deutsche Wohnimmobilien investieren.

Catella Property Consultants GmbH, die deutsche Investmentberatung der schwedischen Catella AB, startet mit neuem Partner ins neue Jahr. Mit Wirkung zum 01.01.2021 steigt Unverzagt bei der Catella Property Consultants GmbH ein. 

Catella Investment Management Benelux (CIMB) mit Sitz in Maastricht und Catella Residential Investment Management (CRIM) haben im Auftrag eines institutionellen CRIM-Mandats die Wohnanlage „Project Twin“ in Osdorp, einem westlich von Amsterdam gelegenen Vorort, von Heitman LLC, einer international tätigen Immobilien-Investmentmanagementgesellschaft, erworben. Die beiden elfgeschossigen Gebäude – Turm I und III – liegen an einer Gracht und einem Park an der Jan van Zutphenstraat und umfassen 196 Mietwohnungen im mittleren Preissegment auf ca. 20.000 m² sowie 208 Parkplätze. Die Objekte wurden im Auftrag eines von CRIM verwalteten institutionellen Mandats erworben. Einzelheiten zu den finanziellen Bedingungen wurden nicht bekannt gegeben.