Catella European Student Housing Fund mit 11,3% Performance in 2019 und Ankauf in Wien

Der 2013 aufgelegte als erster europaweit-investierende Student Housing Fund konnte seit seiner Auflage bisher eine durchschnittliche Rendite von 7,1% p.a. erwirtschaften.  

CRIM hat für den Fonds Dezember 2019 ein Studentenwohnheim in Dresden Strehlen veräußert. Das Objekt hat damit über seine nicht ca. 5-jährige Haltedauer insgesamt einen durchschnittlichen Total Return in Höhe von 10,9% pro Jahr erwirtschaftet. Die teilweise stark gesunkenen Renditen in Deutschland wurden zur Portfolio-Optimierung genutzt, um auch gleichzeitig die regionale Allokation auf ein sechstes Land zu erweitern.

In Wien wurde für den CESHF das Objekt „SMARTments Heiligenstadt“ im Gemeindebezirk Döbling angekauft. Insgesamt entstehen auf elf Etagen 313 Einheiten für Studierende und Geschäftsreisende. Die Apartments für Studierende und Auszubildende verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 17 bis 23 m², die Business Apartments bieten 19 bis 31 m² Platz. Der Standort der Immobilie eignet sich hervorragend für beide Nutzergruppen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Hochschuleinrichtungen – u.a. die Universität für Bodenkultur -, zudem ein Wirtschaftsareal mit bekannten Unternehmen. Infrastrukturell ist das Grundstück sehr gut angebunden. Die SMARTments-Kombination ermöglicht es beiden Nutzergruppen, in dem für sie sehr interessanten Quartier in Döbling zu übernachten und zu leben. Studierende und Auszubildende zahlen eine All-inclusive-Miete, die auch die Nebenkosten von Heizung über Strom bis zum Hochgeschwindigkeits-Internet abschließend umfasst. Sämtliche Apartments sind voll möbliert und verfügen über Kitchenette, Klimaanlage, sowie einen Arbeitsbereich. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Der Kaufpreis beträgt ca. 42 Mio. EUR und das Objekt ist langfristig an die SMARTments Ges.m.b.h, eine Tochtergesellschaft des Projektentwicklers GBI, vermietet. Verkäuferin ist ein Joint Venture der GBI und der STRABAG Real Estate.

Solvejg Rosenbaum, Fonds Managerin des CESHF: „Wien ist mit mehr als 195.000 Studenten die größte deutschsprachige Studentenstadt. Mit dem Erwerb des „SMARTments Heiligenstadt“ in der österreichischen Hauptstadt konnte für den Studentenfonds das sechste europäische Land erschlossen werden. Unser europäisches Netzwerk und die breite Investitionstätigkeit über alle Catella-Fonds hinweg ermöglicht es uns, auch hoch diversifizierte Portfolios effizient und erfolgreich zu managen.“ Die AIFM-Plattform für den CESHF wird von der Institutional Investment Partners GmbH (2IP) in Frankfurt bereitgestellt.

Fotocredit „JAMJAM/GBI

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Über die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM)

Catella initiierte 2007 ihren ersten europäischen Wohnfonds mit einem Volumen von über einer Milliarde Euro. Dieser hat seit seiner Auflage bis Ende Dezember 2019 eine durchschnittliche Nettorendite für Investoren von 8,3 % pro Jahr erzielt. Der erste spezialisierte European Student Housing Fund wurde 2013 aufgelegt.

CRIM ist eine Tochtergesellschaft der schwedischen Catella AB in Stockholm. Ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst Beratungsleistungen in den Bereichen Portfoliomanagement, Akquisition und Verkauf sowie Assetmanagement. Das Unternehmen verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von ca. 4 Milliarden Euro in neun europäischen Ländern.

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Lisette van der Ham
Leiterin PR & Unternehmenskommunikation
Catella Residential Investment Management GmbH
Upper West, Kantstraße 164, 10623 Berlin
M: +31 (0)6 83200561
E: lisette.vanderham@catella-investment.com
W: https://www.catella.com/immobilienfonds