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28 Februar 2023, Deutschland | Neuigkeiten

Catella Infografik: Markt & Meinung - Umschwung & Dynamik

München, 01.03.2023 - Was sind die beiden drängendsten Themen der Immobilieninvestorenbranche aktuell? Klar, der Markt(umschwung) und die Herausforderungen des Klimawandels, in drei Buchstaben zum Ausdruck gebracht – ESG

Bei der Bewältigung dieser Themen betreten wir zu großen Teilen Neuland. Warum? In Zeiten mit vermeintlich multidimensionalen Risiken (daraus ergeben sich bei richtigem Timing auch immer Chancen) liefern Modelle (bestückt mit den Eckdaten der Vergangenheit) nicht zwangsläufig aussagekräftige Ergebnisse.

Während wir beim Thema „road to green“ gerade fast alle Pionierarbeit leisten, trennt sich bei der Zyklizität der Immobilienmärkte der Erfahrungsschatz: nach 11 Jahren permanentem Aufschwung, neigen einige dazu auf Erfahrungen der Vergangenheit zurückzugreifen. Aber stimmen diese weiterhin bei einer Rekordinflation die sich eher persistent, denn rückläufig verhält? Und wie reagiert in diesem Umfeld eine Generation Immobilienakteure, die „nur“ den längsten Aufschwung in der jüngeren Immobiliengeschichte und dann ein Null Zinsumfeld über Jahre kannte?

In unserer aktuellen Umfrage unter den 250 Immobilienakteuren der DACH-Region von Ende Februar 2023 haben wir für die Infografik im März zwei spannende Aspekte zusammengetragen.

  • Markt: Wann wird das Transaktionsgeschehen am deutschen Immobilienmarkt wieder an Dynamik gewinnen?
  • ESG: In welche Art von Anlageprodukt planen Sie in nächster Zeit zu investieren bzw. welche Art von Anlageprodukt wünschen Sie sich?

Antworten: 

  • Wann das Transaktionsgeschehen am deutschen Immobilienmarkt wieder an Dynamik gewinnen wird, zeigt das oben beschriebene Spannungsverhältnis: Rund 51 % vermuten eine Zunahme der Dynamik noch in diesem Jahr. Rund 49 % erwarten hingegen eine Steigerung der Dynamik erst im ersten Halbjahr 2024 oder später.
  • Dynamik bei Fondsinitiatoren: ein großer Anteil der Befragten plant bzw. wünscht sich in nachhaltige Fonds zu investieren - primär in Artikel 8 und 8+, geringfügig in Artikel 9 Fonds.

Sie sehen: klare Ergebnisse dieses Stimmungsbild treffen auf weniger deutliche. Alle verbindet gleichwohl, dass die Zeitenwende, welche an den deutschen Immobilienmärkten angebrochen ist, tief ins Jahr 2023 seine Wirkungen zeigen wird. Kürzer gefasst mit dem Aphorismus der heraklitischen Lehre: Panta Rhei.

Die kompletten Ergebnisse der Studie werden wir Mitte März vorstellen. Bei Interesse bitte kurze E-Mail an: creag_cg@catella-investment.com

 

DOWNLOAD INFOGRAFIK

 

Marktumschwung_RZ.jpg