19 Juli 2021, Europa | Neuigkeiten
Keine Frage, der Siegeszug der Assetklasse Wohnen in Europa seit 2015 spiegelt sich eindrucksvoll in den Zahlen, in aktuellen Umfragen und Prognosen wider: Ein Ende ist vorerst nicht in Sicht.
Der rasant steigende Appetit fast aller Käufertypen auf Wohninvestments treibt das Investitionsvolumen auf ein noch nie dagewesenes Ausmaß. Der Allokationsanteil hat sich von rund 5 % im Jahr 2007 auf fast 30 % im ersten Halbjahr 2021 vervielfacht, unsere Erwartung liegt bei rund 500 Mrd. € Investitionsvolumen in Europa bis Ende 2021. Allein der erwartete Zusammenschluss von Vonovia und Deutsche Wohnen zum größten privaten Vermieter Europas wird voraussichtlich weitere 18 Mrd. € beitragen. Die aktuelle Dynamik zeigt sich eindrucksvoll in unserer neuen Infografik zum europäischen Wohninvestmentmarkt. Deutlich wird aber auch, dass sich „der Markt“ in immer schneller wachsende Teilmärkte segmentiert – mit deutlich differenzierten Investitionsprofilen.
Mehrere Trends führen zum "Rise of Resi":
- Safe-Haven-Attitüde: defensiver, risikoaverser Charakter von Wohninvestments
- Höchste risikoadjustierte Renditen im Sektor im Vergleich zu anderen Anlageklassen
- Erhöhter Bedarf an Diversifizierung, sowohl in Bezug auf die Anlageklasse als auch geografisch
- ESG-Megatrend (Impact- und Social-Investing) treibt bezahlbaren Wohnraum an
- Positive Fundamentaldaten: Demografie, Haushaltseinkommen
- Urbanisierung trifft auf knappes Angebot an vielen Standorten
- Investitionen in Studentenwohnungen, Seniorenwohnungen und Gesundheitsimmobilien entwickeln eigene Investitionsprofile und -zyklen und sind stärker im Kommen
Download Catella Infografik: The Rise of Resi (PDF)
