Gehe zu Inhalt Gehe zu Hauptnavigation Gehe zu Sprachauswahl
12 November 2018, Europa | Corporate Finance | Neuigkeiten

Student Housing in Europa: Die Reifephase einer Assetklasse

Mag sein, dass die Zeiten, in welchen Sie vielleicht ein Studium oder eine Ausbildung absolviert haben und in einer WG, zur Untermiete oder zu Hause gewohnt haben, schon länger vorbei sind. Fakt ist aber, dass sich in den letzten 5 Jahren – gerade in Deutschland – ein Marktsegment entwickelt hat, zu dem man oft den Satz hört: „Hätte es doch damals so etwas gegeben“. Die Rede ist vom sog. „Student Housing“. 

Fundamental ein in Europa relativ junger Markt, doch von enormen Wachstumsperspektiven gekennzeichnet. Maßgeblicher Push-Faktor: die grundsätzlich höheren Bildungsanforderungen potentieller Arbeitgeber in vielen Wirtschaftssektoren und die damit einhergehende höhere Mobilitätsbereitschaft während des Studiums. Wenn heute rund 60% der Studierenden in Europa nach dem Bachelorabschluss den Hochschulstandort verlassen, um ein Auslandspraktikum dazwischenzuschieben oder nahtlos den Master angehen, kann man durchaus von einer internationalen Bildungswanderung sprechen. 

Catella Research hat im aktuellen Market Tracker „Student Housing in Europa – Die Reifephase einer Assetklasse“ diese dynamische Nutzungsart analysiert und einen Länderüberblick erstellt.

Gerade an den Investmentmärkten spiegelt sich diese Dynamik wider: Neben den globalen Marktführern USA und Kanada stellt Großbritannien mit rund 70.000 transaktionierten Betten von 2016 bis Q3 2018 aktuell den aktivsten europäischen Student Housing Markt dar. Zu den europäischen Spitzenreitern zählen, mit deutlichem Abstand zu Großbritannien, Deutschland (16.000 Betten), Spanien(10.000), Niederlande (9.800) und Frankreich (5.900) sowie Österreich (4.300). Eine besonders positive Entwicklung konnte Österreich verbuchen, hier verdoppelten sich die Umsatzzahlen im Jahr 2017. Aber auch in Irland und Spanien resultierte die Etablierung des Student Housing positiv in einem höheren Transaktionsvolumen.

Weitere interessante Aspekte im Überblick:

  • Internationale Studierende als die relevante Zielgruppe
  • Hohe Zahl an Transaktionen dokumentiert die Marktdynamik
  • Positionierung der Student Housing Objekte unter einem Brand und Konzept erschließt neue und bindet etablierte Zielgruppen
  • Betreiberkonzepte: Neben der Etablierung der Assetklasse des Student Housings professionalisiert sich synchron auch die Betreiberstruktur

Wie auf unserer Karte übersichtlich aufbereitet, zeigt sich gleichwohl strukturell ein heterogenes Bild innerhalb Europas. Unterschiedliche nationale Gesetzgebungen bei der Errichtung der Objekte und unterschiedliche Dynamiken bei den Studierendenzahlen stehen im Gegensatz zu einem zunehmend heterogen auftretenden Nachfragetyp am Markt: der ersten Generation der europäischen Studierenden, der sog. Homo studensis mit nahezu identischen Anforderungen an Wohnformen, infrastruktureller Ausstattung und Community.    

 

Download Market Tracker Student Housing 2018

Download Presssemitteilung Student Housing 2018