Markkinakatsaukset

Kiinteistörahoituksen saatavuus parantunut huolimatta globaalien markkinoiden epävarmuudesta Catellan CREDI:n Q2 2019 kyselyn pääindeksi saavutti 53,4 tason ylittäen selkeästi Q 2018 43,4 tason indikoiden kiinteistörahoitusmarkkinoiden olosuhteiden parantumista. Pääindeksin selkeää nousua voidaan pitää merkkinä erityisesti kiinteistörahoituksen saatavuuden paranemisesta erityisesti menneen kuuden kuukauden aikana. Tulevan kuuden kuukauden aikana kiinteistörahoituksen marginaalien sekä rahoituksen saatavuuden uskotaan parantuvan entisestään, kuitenkin vähemmän kuin menneen kuuden kuukauden aikana.

Investointimarkkina edelleen hyvin aktiivinen Vuoden puoliväliin mennessä Suomen transaktiovolyymi oli yhteensä noin 3,0 miljardia euroa. Vastaava volyymi vuodelta 2018 oli noin 3,9 miljardia euroa. Markkina on säilynyt erittäin aktiivisena kauppojen määrän laskiessa vain hieman viime vuoteen verrattuna. Suomen kiinnostavuus sijoituskohteena on pysynyt ennallaan ulkomaisten sijoittajien keskuudessa, ja ulkomaisten sijoittajien osuus koko alkuvuoden transaktiovolyymista oli yhteensä 49 prosenttia.

Catellan kevään 2019 Markkinakatsaus on julkaistu; Jo kolmas vahva kiinteistösijoitusvuosi peräkkäin Vuoden 2018 aikana Suomen kiinteistömarkkinan vahva vire jatkui edelleen. Transaktiovolyymi kipusi lopulta 8,9 miljardin euron tasolle, mikä on kaikkien aikojen toiseksi suurin volyymi. Talouskasvun hidastuminen ja yleinen epävarmuus tulevasta eivät ainakaan vielä ole heijastuneet kiinteistömarkkinaan, ja aktiviteetin odotetaan pysyvän hyvällä tasolla myös vuonna 2019.