Siirry sisältöön Pääsivulle Valitse kieli
30 elokuuta 2018, Finland | Corporate Finance | Uutiset

Catellan markkinakatsaus, syksy 2018

Investointimarkkina edelleen hyvin vilkas

Vuoden puoliväliin mennessä Suomen transaktiovolyymi oli yhteensä noin 3,9 miljardia euroa. Vuonna 2017 saavutettiin ennätyksellinen 10 miljardin euron volyymi, josta kaksi suurta kauppaa muodosti lähes puolet. Ennätyksestä huolimatta markkina on ollut tänä vuonna jopa aktiivisempi kuin viime vuonna, sillä kauppojen määrä on kasvanut viime vuodesta. Suomi on hyvin kiinnostava sijoituskohde monille kansainvälisille sijoittajille, ja ulkomaisten ostajien osuus koko alkuvuoden transaktiovolyymista oli yhteensä 58 prosenttia.

Vajaakäyttöasteet hitaasti laskemassa

Vajaakäyttöasteet ovat laskemaan päin kaikissa tilaluokissa ja kaikissa tarkastelun kohteena olevissa kaupungeissa, etenkin pääkaupunkiseudulla. Myös yksittäisiä pääkaupunkiseudun osa-alueita katsottaessa vajaakäyttö on laskenut muutamaa aluetta lukuun ottamatta. Kasvukeskuksissa selvää vajaakäytön laskua nähtiin Tampereen ja Oulun toimistomarkkinoissa.

Prime-tuottovaatimukset ennätysalhaiset

Helsingin ydinkeskustan prime-tuottovaatimus on jatkanut laskuaan viime kevään aikana ja oli vuoden puolivälissä arviolta noin 3,9 prosentin tasolla. Tuottovaatimusten lasku jatkui myös muilla prime-toimistoalueilla, kuten Helsingin keskustassa, Ruoholahdessa ja Keilaniemessä. Tämä laskeva trendi on jatkunut jo yli neljä vuotta. Kasvukeskuksissa tuottovaatimukset ovat pysyneet ennallaan.

Syksyn markkinakatsaus on asiakkaidemme ja yhteistyökumppaneidemme tilattavissa sähköpostitse: info@catella.fi.

Catella tuottaa jatkossa syksyisin pitkän markkinakatsauksen sijaan kaksisivuisen päivityksen Suomen kiinteistömarkkinan tilanteesta. Laajempi markkinakatsaus julkaistaan tuttuun tapaan taas keväällä.

 

Lisätietoja:

Antti Louko, toimitusjohtaja

p. 050 5277 392

antti.louko@catella.fi