Siirry sisältöön Pääsivulle Valitse kieli
7 helmikuuta 2020, Finland | Corporate Finance, Property Investment Management | Uutiset

Catellan Markkinakatsaus - kevät 2020

Investointimarkkina edelleen vilkas

Kiinteistökaupan transaktiovolyymi on pysytellyt vahvana, vaikka viime vuoden volyymi laski edellisestä vuodesta noin 6,3 miljardiin euroon. Laskua selittää osin se, ettei vuoden aikana tehty yhtään yksittäistä miljardiluokan kauppaa kuten edellisinä vuosina. Kansainvälisten sijoittajien kiinnostus Suomen kiinteistömarkkinoihin on kuitenkin säilynyt vahvana. Vuonna 2019 kansainväliset sijoittajat tekivät Suomeen noin 3,1 miljardin edestä kiinteistösijoituksia, mikä vastaa noin 49 prosentin osuutta.

Vuokramarkkinatilanne jatkui hyvänä, vaikka vajaakäyttöaste laskee hitaasti

Pääkaupunkiseudun vuokramarkkinassa tilakysyntä on pysynyt hyvällä tasolla, ja parhaiden alueiden prime-vuokrat ovat olleet yhä nousussa. Viimeisen puolen vuoden aikana pääkaupunkiseutujen toimistojen vajaakäyttöaste on kuitenkin pysynyt korkealla noin 12,3 prosentin tasolla, ja viime vuosien laskusta huolimatta pääkaupunkiseudun vajaakäyttöaste on edelleen lähes samalla tasolla kuin finanssikriisin jälkeen vuonna 2010.

Pääkaupunkiseudun tuottovaatimukset ovat jatkaneet laskuaan

Helsingin ydinkeskustan prime-tuottovaatimus on jatkanut laskuaan ja oli vuoden 2019 lopussa 3,3 prosentin tasolla. Tuottovaatimusten lasku jatkui myös muilla pääkaupungin merkittävillä prime-toimistoalueilla, kuten Helsingin keskustassa, Ruoholahdessa ja Keilaniemessä. Kasvukeskuksissa tuottovaatimukset ovat pysyneet ennallaan lukuun ottamatta Oulua, jossa toimistojen prime-tuottovaatimus laski.

Kevään markkinajulkaisu on Catellan asiakkaiden ja yhteistyökumppaneiden tilattavissa sähköpostitse: info@catella.fi.

Lisätietoja:

Antti Louko
toimitusjohtaja
p. 050 5277 392
antti.louko@catella.fi