9 syyskuuta 2021, Finland | Corporate Finance, Investment Management | Uutiset
Vaisun alkuvuoden jälkeen transaktiomarkkina elpymässä
Suomen kiinteistömarkkinan transaktiovolyymi oli yhteensä noin 3,8 miljardia euroa heinäkuun loppuun mennessä. Vuoden 2021 ensimmäisen puoliskon volyymi oli noin 2,3 miljardia euroa, joka oli alhaisin sitten vuoden 2014. Transaktiomarkkina aktivoitui kesän aikana ja heinäkuun transaktiovolyymi oli lähes 1,5 miljardia euroa. Kiinnostavimmat segmentit transaktiovolyymin mukaan olivat asuinkiinteistöt sekä toimistot.
Prime-tuottovaatimukset laskussa logistiikkakiinteistöissä
Helsingin ydinkeskustan toimistotilojen prime-tuottovaatimus pysyi muuttumattomana vuoden vaihteen tasosta 3,4 prosentissa. Myös kasvukeskuksissa toimistotilojen prime-tuottovaatimukset pysyivät lähes vuoden vaihteen tasoilla. Logistiikkatilojen tuottovaatimukset laskivat selvästi pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa voimakkaasti kasvaneen kysynnän seurauksena. Logistiikkatilojen pääkaupunkiseudun prime-tuottovaatimus laski 0,9 prosenttiyksikköä 4,7 prosentin tasolle.
Toimistotilojen vajaakäyttöasteissa nousua
Pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäyttöaste nousi 0,4 prosenttiyksikköä 12,6 prosentin tasolle. Osamarkkinoilla nousua nähtiin mm. Helsingin ydinkeskustassa, jossa toimistotilojen vajaakäyttöaste nousi 1,8 prosenttiyksikköä 10,6 prosentin tasolle. Toimistojen vajaakäyttöasteet nousivat kaikilla pääkaupunkiseudun osamarkkinoilla lukuun ottamatta Ruoholahtea ja Tapiolaa, joissa vajaakäyttöasteet laskivat lievästi. Kasvukeskusten osalta toimistojen vajaakäyttöasteet nousivat Turussa, Vaasassa, Lahdessa ja Jyväskylässä. Oulussa sekä Tampereella toimistojen vajaakäyttöasteet laskivat maltillisesti.
Markkinakatsauksen voi tilata veloituksetta yhteistyökumppanimme ja asiakkaamme sähköpostitse: info@catella.fi.
Lisätietoja:
Antti Louko
toimitusjohtaja
p. 050 5277 392
antti.louko@catella.fi