10 syyskuuta 2025, Finland | Corporate Finance, Investment Management | Uutiset
Vuoden 2025 transaktiovolyymi oli heinäkuun lopussa 2,5 miljardia euroa, mikä on 75 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Nousu ei perustunut pelkästään suuriin yksittäiskauppoihin, sillä myös transaktioiden määrä kasvoi 40 % edellisvuodesta. Transaktiomarkkinan piristymisestä huolimatta volyymi on kuitenkin yhä noin 20 % alle edellisen viiden vuoden keskiarvon.
Suurin muutos nähtiin liikekiinteistösektorilla, jonka volyymi oli 620 miljoonaa euroa – kolminkertainen edellisvuoteen verrattuna. Kasvua vauhdittivat erityisesti Mercadan, Kauppakeskus Myllyn ja Kauppakeskus Skanssin kaupat, joiden osuus oli noin kaksi kolmasosaa liikekiinteistöjen volyymista. Vastaavasti toiseksi aktiivisimmassa tilatyypissä, asunnoissa, volyymia nostivat Apollon ja Saton heinäkuussa hankkimat 1 944 ja 1 000 asunnon portfoliot.
Public Property Invest (PPI) ja Nordisk Renting olivat merkittäviä ostajia yhteiskuntakiinteistösektorilla tehden hankintoja yhteensä noin 250 miljoonalla eurolla. Kauppojen myötä yhteiskuntakiinteistöjen volyymi kipusi hieman yli 500 miljoonaan euroon. Toimistojen volyymi puolestaan palautui noin 220 miljoonaan euroon ennätysheikon vuoden jälkeen Relexin pääkonttorihankkeen ja Avia Real Estaten kauppojen siivittämänä.
Ulkomaalaiset sijoittajat pysyivät aktiivisina, ja heidän osuutensa kokonaisvolyymista oli 53 %. Apollon, PPI:n ja Nordisk Rentingin lisäksi Swiss Life teki merkittäviä ostoja. Kotimaisista sijoittajista aktiivisia olivat muun muassa VVT Kiinteistösijoitus, Sato ja UB Asuntorahasto.
Yhteistyökumppanimme ja asiakkaamme voivat tilata Markkinakatsauksen veloituksetta sähköpostitse osoitteesta info@catella.fi.
Lisätietoja:
Petteri Kokko
toimitusjohtaja
p. 040 8222 580
petteri.kokko@catella.fi