Uutiset

Kiinteistöalan toimijat äänestivät Euromoneyn kyselyssä Catellan markkinatutkimuksen jälleen Suomen parhaaksi.

Tristan Capital Partnersin hallinnoima rahasto European Property Investors Special Opportunities 6 SCSp ("EPISO 6") on yhdessä Catella Asset Management Oy:n ("Catella AM") kanssa käynnistänyt sijoitusstrategian, joka keskittyy logistiikka- ja teollisuuskiinteistöihin sijoittamiseen ja niiden hallintaan Suomessa. Catella AM vastaa kohteiden hankinnasta sekä yrityksen ja sijoituskohteiden hallinnoinnista.

Vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla saavutettiin ennä­tyskorkea volyymi: 4,4 miljardia euroa. Tämä on mittaushisto­rian korkein ensimmäisellä vuosipuoliskolla saavutettu volyymi. Kiinnostavimmat segmentit olivat asuntoportfoliot ja yhteiskuntakiinteistöt, jotka muodostivat yhdessä yli puolet alkuvuoden volyymista.

Catella toimi yksityisen sijoittajan neuvonantajana terveysasemakäytössä olevan kiinteistön myynnissä Tampereella.

NREP:n hallinnoima rahasto on myynyt 23.6.2022 toteutetulla kaupalla Helsingissä sijaitsevan toimistokiinteistön Evli-Rahastoyhtiö Oy:n hallinnoimalle Erikoissijoitusrahasto Evli Vuokratuotolle.

Catella on toiminut Seinäjoen kaupungin neuvonantajana sen sopiessa sote-kiinteistökokonaisuuden myynnistä Seinäjoella. Ostaja on Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt.

Catella on toiminut Oulun kaupungin neuvonantajana sen sopiessa kuuden ns. sote-kiinteistön myynnistä. Ostaja on Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt. Kauppahinta on 165,6 miljoonaa euroa.

Catella toimi SATO Oyj:n neuvonantajana sen myydessä 2 009 vuokra-asunnon portfolion ruotsalaiselle kiinteistösijoitusyhtiö Heimstadenille.

S-Pankin hallinnoima Terrieri Kiinteistöt Ky -rahasto on myynyt toimistokiinteistön Espoon Vallikalliossa, Leppävaaran keskuksen läheisyydestä. Kiinteistössä on Eltel Networks Oy:n Suomen pääkonttori. Ostaja on Assai Commercial Oy. Catella toimi myyntiprosessissa rahaston taloudellisena neuvonantajana.

Catella toimi Pohjola Vakuutus Oy:n neuvonantajana sen myydessä neljän sairaalakiinteistön portfolion kansainväliselle sijoittajalle.

Pandemian vaikutukset kiinteistömarkkinaan jääneet vähäiseksi. Viime vuonna kiinteistömarkkinaan vaikutti edelleen koronaviruspandemia. Alkuvuonna pandemian toisen aallon aiheuttamat rajoitukset pitivät transaktiovolyymin alhaisena, mutta kesän aikana parantunut tilanne ja vuoden läpi jatkunut vauhdikas talouskasvu nostivat lopulta koko vuoden volyymin selvästi edellisvuoden volyymia korkeammalle tasolle. Jatkuvasta pandemiatilasta huolimatta kiinteistöt ovat säilyttäneet asemansa hyvin kiinnostavana sijoitusvaihtoehtona, sillä korot ovat pysyneet erittäin matalalla tasolla ja vuokramarkkinavaikutuskin on lopulta jäänyt yllättävän vähäiseksi.

Confido -ryhmä yhdessä Catella Asset Management Oy:n kanssa on perustanut uuden sijoitusyhtiön, joka keskittyy hankkimaan ja hallinnoimaan pienteollisuus- ja logistiikkakiinteistöjä. Yhtiössä on mukana vain ammattimaisia sijoittajia.