Uutiset

Helsingin kaupunki suunnittelee Helsingin keskustassa sijaitsevan Tennispalatsin myyntiä Niam:ille. Catella toimi myyntiprosessissa Helsingin kaupungin taloudellisena neuvonantajana.

CREDI Q2 2023 -tutkimuksessa pääindeksi nousi loppuvuoden 2022 historiallisen alhaisesta lukemasta takaisin vuoden takaiselle tasolle.

Hiljainen alkuvuosi transaktiomarkkinassa. Vuoden 2023 ensimmäisen vuosipuoliskon transaktiovolyymi oli alhainen ja päätyi 1,4 miljardiin, mikä on heikoin H1-volyymi sitten vuoden 2013. Alkuvuoden vaihdetuin tilatyyppi oli asuntoportfoliot ja toiseksi vaihdetuin teollisuus- ja logistiikkakiinteistöt.

Rahoitettuun portfolioon kuului liikekiinteistöt Porvoossa ja Oulussa. Rahasto on suunnitellut käyttävänsä uutta rahoitusrakennetta, johon rahoitus nostettiin, myös tulevissa hankinnoissa.

Schroder Real Estate KVG on myynyt Helsingin keskustassa sijaitsevan Voimatalona tunnetun toimistokiinteistön. Ostaja on ruotsalainen kiinteistösijoittaja Genesta.

Kruunuasunnot Oy on sopinut yli 1200 vuokra-asunnon portfolion myynnistä kansainväliselle sijoitusyhtiölle KKR:lle.

Catella toimi MEKO AB:n taloudellisena neuvonantajana kuuden pääkaupunkiseudulla sijaitsevan varastokiinteistön myynti- ja  takaisinvuokrausjärjestelyssä kiinteistöyhtiö AB Sagaxille.

Robert Karlsson, Director, Investment Management, on nimitetty Catella Asset Management Finland (CAM) toimitusjohtajaksi. Hän aloittaa uudessa tehtävässään 2. toukokuuta 2023.

Tristan Capital Partnersin hallinnoiman rahaston European Property Investors Special Opportunities 6 SCSp:n ("EPISO 6") ja Catella Asset Management Oy:n ("Catella AM") yhteisyritys on tehnyt kolmannen sijoituksensa. Hämeenlinnan Moreenin yritysalueella, osoitteessa Taipaleentie 4 sijaitsevan logistiikkakeskuksen vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 14 800 m2. Vuonna 2007 valmistuneen kohteen päävuokralainen on logistiikkayritys DSV Solutions Oy. Catella AM tulee vastaamaan kohteen hallinnoinnista.

Catella toimi vuodesta 2018 lähtien Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Varman neuvonantajana ja varainhoitajana yli 120 000 neliömetrin kiinteistöportfolion hallinnossa ja myynnissä. Kiinteistöjä oli 18 eri kunnassa eri puolilla Suomea. Kiinteistöt myytiin pääosin yksittäisillä kaupoilla viimeisen viiden vuoden aikana ja viimeinen kohde myytiin joulukuussa 2022.

Antilooppi on myynyt 28.2.2023 toteutetulla kaupalla Helsingin Pitäjänmäellä osoitteessa Takkatie 1 sijaitsevan toimistokiinteistön Corumille.

Myytyyn kokonaisuuteen kuuluu Kiinteistö Oy Kirjatalon osakekanta ja Senaatin omistama tontti. Vuonna 1975 valmistuneen rakennuksen kokonaispinta-ala on 15 535 neliömetriä ja tontin pinta-ala 37 000 neliömetriä. Ostaja on Kuopion Woodi Oy:n omistajan Mika Rissasen omistama yhtiö, joka tulee kehittämään kiinteistökohdetta ja jatkaa kiinteistön tarjoamista vuokrauskäyttöön. Lisäksi kiinteistöhankinnalla varaudutaan Kuopiossa toimivan Kuopion Woodin laajennustarpeisiin.

Vahvasta kiinteistömarkkinasta epävarmuuden aikaan Vuosi 2022 jäi historiaan muutoksen vuotena, johon päättyi pitkä vahvan kiinteistösijoitusmarkkinan jakso. Muutoksen taustalla on Ukrainan sota, joka nosti nopeasti inflaation ja lopulta myös korot totuttua selvästi korkeammalle tasolle. Vuoden ensimmäinen puolisko oli vielä ennätyksellisen hyvää aikaa transaktiomarkkinoilla, mutta kesällä tapahtui poikkeuksellisen raju käänne, ja loppuvuosi olikin jo vaikeaa aikaa kiinteistösijoitusmarkkinoilla.

Catella oli transaktioiden arvolla mitattuna Suomen suurin myyntipuolen neuvonantaja yhteiskuntakiinteistöjen myynneissä 2021–22. Catellan markkinaosuus oli yli 50 prosenttia neuvonantajien tekemistä kaupoista ja transaktioiden yhteismäärä lähes 700 miljoonaa euroa.