Siirry sisältöön Pääsivulle Valitse kieli
12 helmikuuta 2021, Finland | Corporate Finance, Property Investment Management | Uutiset

Catellan Markkinakatsaus - kevät 2021 on julkaistu

Aktiivinen kiinteistökauppavuosi takana koronasta huolimatta
Kiinteistökaupan transaktiovolyymi vuonna 2020 oli 5,7 miljardia euroa. Transaktiovolyymi laski hieman edeltävästä vuodesta, mitä ainakin osin selittää keväällä puhjennut koronakriisi ja sen aiheuttamat matkustus ja muut rajoitukset, jotka vaikeuttivat kaupantekoa. Poikkeuksellisista olosuhteista huolimatta kansainvälisten sijoittajien kiinnostus Suomen kiinteistömarkkinoihin säilyi kuitenkin vahvana. Vuonna 2020 kansainväliset sijoittajat tekivät Suomeen noin 3,0 miljardin edestä kiinteistösijoituksia, mikä vastaa noin 53 prosentin osuutta.

Pääkaupunkiseudun toimistojen ja logistiikkakohteiden prime-tuottovaatimukset jälleen laskussa
Pääkaupunkiseudun toimistojen ja logistiikkakohteiden prime-tuottovaatimukset laskivat taas syksyn aikana keväällä koetun shokin ja sitä seuranneen tuottovaatimusten nousun jälkeen. Helsingin ydinkeskustan toimistojen prime-tuottovaatimus laski syksyllä 0,1 prosenttiyksikköä ja on tällä hetkellä 3,4 prosenttia, mikä on lähellä koronaa edeltänyttä tasoa. Kasvukeskuksissa toimistojen sekä teollisuus- ja logistiikkakohteiden prime-tuottovaatimukset pysyivät vuonna 2020 pääasiassa ennallaan. Koronakriisin aiheuttama epävarmuus on heijastunut eniten liiketiloihin, joiden prime-tuottovaatimukset nousivat syksyn aikana sekä pääkaupunkiseudulla että lähes kaikissa kasvukeskuksissa.

Toimistojen vajaakäyttöasteissa ei vielä merkittäviä muutoksia
Koronataantumasta huolimatta toimistojen vajaakäyttöasteissa ei ole vielä nähty juurikaan muutoksia ja pääkaupunkiseudun toimistojen vajaakäyttöaste vuoden 2020 lopussa oli noin 12,2 prosenttia. Emme kuitenkaan usko, että toimitilamarkkina selviää talouskriisistä ilman vaikutuksia tälläkään kertaa ja pidämme mahdollisena, että toimisto- ja liiketilamarkkinassa nähdään enemmän vajaakäyttöä ja haasteita kevään aikana.

Markkinakatsauksen voi tilata veloituksetta yhteistyökumppanimme ja asiakkaamme sähköpostitse: info@catella.fi.

Lisätietoja:

Antti Louko
toimitusjohtaja
p. 050 5277 392
antti.louko@catella.fi