Ökat Förvaltat Kapital Och Stärkt Organisation
Det är med stor ödmjukhet jag reflekterar över vad Catella har åstadkommit under 2024 och för mig personligen har det varit en mycket lärorik tid under den tid jag varit tillförordnad vd. Jag är tacksam över att ha förmånen att få inblick i all expertis, lära känna våra talangfulla medarbetare och se styrkan i våra affärsområden, vart och ett för sig men främst hur de kompletterar varandra tillsammans.
Jag kan konstatera att Catella, trots ytterligare ett år med en svag och utmanande fastighetsmarknad, har lyckats navigera väl och stärkt positionen som ett pan-europeiskt fastighetsinvesterings- och rådgivningsbolag. Vi har under året ökat förvaltat kapital, säkerställt likviditet samt bibehållit ett starkt rörelseresultat trots en betydande minskning av rörliga intäkter. Vidare har vi säkerställt en stark balansräkning för att kunna tillvarata möjligheterna i en transaktionsmarknad med lägre osäkerhet. Vi avslutade året med ett starkt sista kvartal drivet av en marknad i återhämtning samt ett flertal effektivitetsförbättringar, vilket ger mig förhoppningar om 2025.
Under den senare delen av 2024 såg vi fortsatta tecken på återhämtning och ökad transaktionsaktivitet på de europeiska fastighetsmarknader vi är verksamma på. Under fjärde kvartalet ökade transaktionsvolymerna på den europeiska marknaden med 22 procent jämfört med samma period förra året, främst som en följd av att marknaden sakta men säkert nu börjar prisa in lägre kapitalkostnader. Därutöver kan vi konstatera att den negativa trenden med sjunkande fastighetsvärden vi sett under de senaste två åren är bruten.
En ökad aktivitet på transaktionsmarknaden gynnar samtliga våra affärsområden samt stärker vår syn på en positiv utveckling framöver, vilket är positivt
för oss och våra aktieägare. Utvecklingen bidrog till att vi kunde leverera ett mycket starkt resultat under årets sista kvartal och året som helhet.
Framåtblick
Efter två minst sagt utmanande år ser jag med optimism på framtiden, givetvis med hänsyn till att det finns en hel del geopolitiska, politiska som makroekonomiska osäkerheter i vår omvärld.
Jag kan stolt konstatera att vi har gjort – och fortsätter att göra, rätt saker. Vi har under året effektiviserat och anpassat vår organisation och dessutom säkerställt en stark likviditet och kapitalposition vilket gör att vi nu står väl rustade när marknaden väl återvänder med full kraft. Vidare har vi utvecklat och förfinat vår strategi, väl linjerad med vårt fokus på fastigheter och vår ambition att på ett ännu bättre sätt dra nytta av våra viktigaste byggstenar – kapital och kompetens, för att skapa en hållbar och lönsam tillväxt.
Jag vill rikta ett stort tack till Catellas alla medarbetare, som visat prov på uthållighet och förmåga att under 2024 navigera i ett utmanande landskap, vilket har varit helt avgörande för vår utveckling och resultat under året.
Slutligen vill jag också tacka våra kunder och aktieägare som visat oss fortsatt förtroende under året. Med en stark balansräkning och en ljusare transaktionsmarknad i horisonten har vi goda förutsättningar skapa nya affärsmöjligheter och investeringar som bidrar till långsiktigt värdeskapande och till nytta för våra kunder, aktieägare och samhället i stort.
Daniel Gorosch, tf vd och koncernchef
9 april 2025, Stockholm, Sverige
