2021-11-18 14:55 CET, France | Investment Management | Communiqué de presse
Une joint-venture conduite par Catella Hospitality Europe (CHE), Extendam et Cèdre a acquis l’Hôtel La Pérouse, un légendaire boutique-hôtel à Nice surplombant la célèbre “Baie des Anges”. Cette nouvelle acquisition a été motivée tant par le caractère unique de l’établissement que par le dynamisme de la ville de Nice qui n’est plus à démontrer, et qui devrait encore se consolider avec la récente inscription de la ville à la liste du Patrimoine mondial de l’UNESCO.
Ancré sur la “Colline du Château”, à proximité immédiate du vieux Nice, l’Hôtel La Pérouse offre une expérience inoubliable à ses hôtes grâce à son environnement unique et ses services sur-mesure. Surplombant également la fameuse Promenade des Anglais, l’hôtel compte 56 chambres et suites, dont la plupart dispose de terrasses ou de balcons, offrant de magnifiques vues sur la Méditerranée.
Cité de villégiature hivernale de la French “Riviera”, Nice figure chaque année parmi les villes les plus visitées en France et son inscription sur la liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO en mai 2021 devrait impulser encore davantage de flux au cours des prochaines années. Le tourisme est profondément ancré dans l’ADN de Nice, présentant notamment des richesses touristiques telles que la Promenade des Anglais, les musées Matisse et Chagall, le Château de Nice, le marché aux fleurs, etc. Avec un marché hôtelier fortement axé loisirs, Nice enregistre une rapide reprise post pandémie. La dernière période estivale a déjà marqué un rebond de la demande d’hébergement, avec un marché de la Côte-d’Azur affichant de meilleures performances qu’en 2019.
Catella Hospitality Europe, Extendam et Cèdre entendent repositionner l’Hôtel La Pérouse à Nice comme le meilleur boutique-hôtel de luxe de Nice. Les nouveaux propriétaires vont ainsi entièrement rénover l’établissement et valoriseront notamment ses parties communes avec l’aide d’un architecte d’intérieur de renommée internationale afin de capitaliser sur les spécificités et l’authenticité de cet actif unique. Un point clé du programme de rénovation consistera en la création d’espaces de restauration attrayants visant à accueillir clientèle locale et clientèle touristique.
Les conseils des acquéreurs ayant accompagné la transaction sont Arago, l’étude Chevreux, Hoche Avocats, NS Associés, Capstan et Delpha Conseil.
“Nous sommes ravis d’investir une fois encore à Nice et d’acquérir un actif disposant d’un si grand potentiel et d’un environnement unique. Notre équipe a pour objectif de rénover cette “belle endormie” et de contribuer par cela à l’amélioration du marché hôtelier niçois”, soulignent les directeurs associés de CATELLA HOSPITALITY EUROPE.
"Nice est une ville particulièrement attractive que nous connaissons bien pour y avoir acquis plusieurs établissements. L’hôtel La Pérouse affichait de bonnes performances avant la crise sanitaire. Les travaux que nous engageons pour le monter en gamme et en faire le seul boutique-hôtel de ce standing à Nice lui donneront toutes les chances d’atteindre d’encore meilleurs résultats. Nous avons par ailleurs toute confiance dans les équipes de Catella Hospitality Europe, notre partenaire, pour dessiner un bel avenir à ce nouvel actif. Cette nouvelle opération off-market s’inscrit totalement dans la stratégie d’investissement value-add d’EXTENDAM ", ajoute Jean-Marc Palhon, Président d’EXTENDAM.
A propos d’EXTENDAM
Avec près de 180 opérations d’investissement réalisées au cours des 10 dernières années et un portefeuille de plus de 259 hôtels en France et en Europe, représentant une valeur d’actifs de 2,4 milliards d’euros au 30 juin 2021, EXTENDAM est le leader du capital investissement dédié à l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe.Plus d’informations sur www.extendam.com
A propos de CEDRE
Cèdre est une holding d’investissement familiale, ciblant des sociétés françaises présentant un fort potentiel de croissance. Depuis plus de 20 ans, Cèdre soutient le développement de projets porteurs de sens en investissant au capital de sociétés prometteuses. Cèdre investit des tickets de 2 à 15 millions d’euros, seul ou en co-investissement, sans contrainte de temps. Cèdre est propriétaire de plusieurs hôtels, à Paris et sur la côte méditerranéenne.
Plus d’informations sur www.cedre-pe.com
A propos de CATELLA HOSPITALITY EUROPE
Catella Hospitality Europe (CHE) assiste les investisseurs dans la recherche, la structuration et la gestion d’opportunités d’investissements hôteliers sur mesure, en évaluant et en réalisant chaque investissement afin de créer le couple risque / rendement le plus optimal. Basée à Paris, l’équipe a réalisé de nombreuses acquisitions et géré un portefeuille d’actifs situés en France et en Europe (Royaume-Uni, Allemagne, Espagne, Belgique, Pologne, etc.). CHE a été lancée en juin 2019.
Plus d’informations sur www.catella.com