2026-01-09 15:14 CET, France | Communiqué de presse
Paris, le 9 janvier 2026 - CATELLA RESIDENTIAL et VALURBAIN annoncent la conclusion d’un partenariat stratégique destiné à mutualiser leurs savoir-faire et à développer des projets résidentiels répondant aux usages de demain.
Cette alliance vise à proposer une solution intégrée, innovante et performante, couvrant l’ensemble des étapes du développement immobilier. Premier commercialisateur indépendant en Île-de-France, Catella Residential met à disposition son réseau national et ses compétences en conseil, évaluation, montage et commercialisation pour accompagner promoteurs et investisseurs de la conception du projet à la livraison.
Valurbain, de son côté, se distingue par une approche diversifiée et maitrisée, combinant les métiers de l’investissement, de la promotion, de la commercialisation et de l’aménagement des territoires.
En réunissant leurs expertises complémentaires, les deux acteurs entendent offrir une expérience qui couvrira l’ensemble des lignes métiers des sociétés de promotion immobilière, placée au plus proche des stratégie groupe. Cette première étape est marquée par le souhait de structurer l’offre pour des programmes résidentiels neufs ou mixtes, conçus avec un haut niveau d’exigence et d’accompagnement.
Dans le cadre de ce partenariat, plusieurs opérations bénéficient déjà de cette coopération :
Le programme Allure à Vanves (92)
Le programme propose un cadre de vie mêlant proximité immédiate de Paris et tranquillité résidentielle. Avec une quinzaine de logements seulement, la résidence privilégie l’intimité et une faible densité, en phase avec les attentes actuelles des habitants. Son architecture associe le charme du bâti existant à une écriture contemporaine, répondant aux aspirations de ceux qui recherchent à la fois accessibilité urbaine et qualité de vie.
Les Terrasses Kennedy à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Pensée pour répondre aux besoins d’un quotidien pratique et serein, la résidence propose des logements du studio au 4 pièces, adaptés à une diversité de publics : célibataires, jeunes couples ou familles. Son architecture élégante, aux façades en pierre, s’intègre harmonieusement dans le quartier et traduit une recherche de durabilité et de confort. La résidence offre un équilibre entre intimité et praticité : jardin paysager, nombre limité de logements, proximité immédiate des commerces et services.
Ce partenariat marque une nouvelle étape dans le développement immobilier en France. En combinant la force commerciale et marketing de Catella Residential Partners avec la maîtrise opérationnelle et territoriale de Valurbain, les deux acteurs ambitionnent de concevoir et livrer des programmes à la fois ambitieux, responsables et parfaitement adaptés aux enjeux contemporains.
« Ce partenariat avec Valurbain s’inscrit pleinement dans notre volonté de renforcer une approche intégrée du développement immobilier. En associant notre force commerciale à la maîtrise foncière et opérationnelle de Valurbain, nous créons les conditions nécessaires à la conception de programmes encore plus pertinents, responsables et adaptés aux besoins des futurs habitants. », commente Alexandre Chambault – Directeur Commercial de Catella Residential.
« Ce partenariat avec Catella s’inscrit dans une vision stratégique et apporte une réponse immédiate aux changements que connaît notre écosystème. Valurbain a acquis, au fil des années, une expérience métiers diversifiée avec le souhait de trouver très tôt un modèle rentable pour financer la croissance de son Pôle Promotion aujourd’hui opérationnel.
Parallèlement les métiers de services n’ont cessé de croître ces dernières années et l’enlisement de cette crise favorise grandement ces nouveaux besoins exprimés par nos clients.
Ce positionnement offrira donc des perspectives de croissance externe claires et performantes en réponse aux points durs que rencontrent les opérations aujourd’hui ! », ajoute Benjamin Pierre – PDG de Valurbain.
Contact Presse CATELLA :
Oceane VINSON
Head of Marketing, Communications & Strategy – CATELLA FRANCE
+33 1 56 79 79 78
À propos de Catella :
Catella est un groupe financier européen autonome, spécialisé en conseils financiers, asset management et investissements. Le Groupe emploie environ 600 salariés répartis dans 25 villes et 12 pays.
La clé de la réussite du Groupe réside dans l’approche structurée d’une banque d’affaires, associée à une grande expérience du marché immobilier et à l’évolution constante de ses compétences en matière de transactions.
À propos de Catella Residential Partners :
Catella Residential Partners s’impose comme un acteur incontournable dans le domaine immobilier, offrant une expertise complète dans la commercialisation de biens neufs ou anciens. Spécialisé dans les missions de conseil et de valorisation, l’organisation de ventes/acquisitions en bloc ainsi que la vente lot par lot ou en démembrement, l’entreprise se distingue par sa capacité à accompagner ses clients à chaque étape de leurs projets immobiliers.
Grâce à une approche rigoureuse et sur-mesure, Catella Residential mène des études approfondies, effectue des valorisations précises et prodigue des recommandations stratégiques pour optimiser chaque transaction. L'entreprise orchestre également la cession et l’acquisition de portefeuilles immobiliers, d’opérations foncières ou de biens prestigieux, soutenue par une expertise éprouvée auprès d’investisseurs institutionnels et privés, ainsi que d’opérateurs du marché.
Au travers de son département Catella Patrimoine, spécialisé dans le développement, le montage et la commercialisation d’opérations immobilières en démembrement, Catella Residential s’est imposé comme l’un des acteurs de référence sur ce segment de marché.
Au-delà de ces missions de conseil, Catella Residential développe également des solutions innovantes pour des projets spécifiques, notamment dans l’hôtellerie, les résidences services, et la transformation d’immeubles résidentiels en d’autres usages.
Catella Residential fait rayonner son savoir-faire, conciliant excellence, innovation et engagement pour des résultats à la hauteur des attentes de ses clients.
À propos de Valurbain :
Fondée en 2017 par Benjamin PIERRE, l’entreprise s’articule dès l’origine autour de deux pôles fondateurs : le développement et la commercialisation. Ce positionnement agile, pensé à moyen terme, vise l’indépendance et l’autonomie de la maîtrise d’ouvrage.
En 2021, deux nouveaux métiers voient le jour. Le Pôle Territoires permet d’accompagner les élus et les collectivités dans la définition et la conduite de leurs politiques d’aménagement. Le Pôle Investissement intervient de manière ciblée sur des opérations d’investissement en promotion et en co-promotion.
En 2025, la société est implantée sur trois territoires : l’Île-de-France, le Morbihan et la Côte d’Opale, portée par des projets d’envergure livrés ou en cours de développement.
Aujourd’hui, le pôle commercial intervient comme une business unit structurée, capable de couvrir l’ensemble des fonctions attendues par les promoteurs souhaitant externaliser cette activité.
Forte d’une culture de la promotion résidentielle, cette équipe est organisée pour piloter avec précision et performance l’ensemble des objectifs liés à la mise en commercialisation, depuis la définition de la stratégie jusqu’à son exécution, en intégrant la sécurisation des ventes et la remontée des appels de fonds.
S’appuyant sur un réseau étendu de partenaires, les volumes traités permettent un pilotage fin et maîtrisé des postes de dépenses identifiés dès la phase stratégique.
Le Pôle Développement intervient principalement sur des opérations à vocation résidentielle, mixte ou gérée, depuis la phase de sourcing jusqu’à la sécurisation complète des projets. Chaque opération fait l’objet de points de validation rigoureux : économie de projet, validation politique, sécurisation juridique et définition d’une stratégie long terme en promotion ou en co-promotion.
Le Pôle Investissement repose avant tout sur la passion du métier et sur la confiance construite avec nos partenaires. Nous considérons l’investissement comme un levier majeur de croissance, fondé sur des décisions assumées et des relations durables. Cette confiance nous permet d’intervenir sur des opérations aux scénarios variés, avec agilité et pragmatisme. Cette approche renforce l’ambition de VALURBAIN et illustre notre capacité à prendre des positions claires dès les premières phases de développement.
Le Pôle Territoires accompagne les collectivités et les élus dans la définition et la mise en œuvre de leurs politiques d’aménagement, en particulier sur des projets complexes. Issu de la rencontre entre notre expertise en développement et notre engagement aux côtés des acteurs publics, ce positionnement différenciant place le territoire au cœur de nos réflexions. Cette vision permet de révéler de nouveaux potentiels territoriaux tout en portant une attention particulière à des programmations innovantes, fondées sur les usages, la cohérence et la pérennité des projets.
