2025-11-20 12:44 CET, France | Communiqué de presse
L’équipe CATELLA PROPERTY a accompagné SOFIDY dans l’acquisition, auprès d’un investisseur privé, du portefeuille Korner, composé de deux hôtels situés dans les 2ᵉ et 15ᵉ arrondissements de Paris.
Réalisée sous la forme d’une opération de sale & leaseback d’une durée ferme de 12 ans, la transaction porte sur un volume légèrement inférieur à 10 millions d’euros. Les deux établissements, exploités sous la marque Korner Hotels, affichent un taux d’occupation moyen de 90 % sur les 12 derniers mois et génèrent un revenu locatif annuel sécurisé d’environ 500 000 € HT HC, reflétant un loyer moyen de 400 €/m².
Le Korner Opéra, classé 3 étoiles, est implanté 154 rue Montmartre (Paris 2ᵉ), au cœur d’un quartier emblématique entre la Bourse et l’Opéra Garnier. Cet immeuble de caractère, d’une surface d’environ 610 m², développe 23 chambres réparties sur 7 étages. Rénové en 2018, il bénéficie d’une localisation prisée mêlant tourisme, culture et activités tertiaires.
Le Korner Eiffel, également classé 3 étoiles, est situé 96 avenue Émile Zola (Paris 15ᵉ), à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle et de la Tour Eiffel. Cet actif d’environ 634 m² propose 35 chambres sur 7 niveaux, et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Il s’inscrit dans un environnement dynamique, à la croisée des quartiers résidentiels et d’affaires du sud-ouest parisien.
Ces deux hôtels, exploités par la marque Korner, incarnent un concept d’hôtellerie de proximité, à la fois humain et digital, en pleine expansion à Paris avec 9 établissements et plusieurs ouvertures à venir.
Cette acquisition illustre l’appétence des investisseurs institutionnels pour les actifs hôteliers parisiens de qualité, portés par une fréquentation touristique record et des performances d’exploitation en nette reprise.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY.
A propos de Catella Property :
Au sein de Catella France, filiale du groupe Catella AB basé à Stockholm, Catella Property intervient auprès d’investisseurs en immobilier non résidentiel (bureaux, commerces, logistique, hôtels, locaux d’activités, résidences services, etc.), institutionnels et privés, français et internationaux, dans le cadre de missions de conseil à la vente ou à l’acquisition, en France et en Europe. Catella Property dispose d’une équipe pluridisciplinaire répartie en plusieurs pôles, dont un pôle tertiaire en régions qui rayonne sur toute la France.
Contact Presse :
Oceane VINSON
Head of Marketing, Communications & Strategy – CATELLA FRANCE
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