Catella en passe de devenir actionnaire majoritaire d'Aquila AM

"Des stratégies à plus forte valeur ajoutée et opportunistes constitueront un élément essentiel de notre stratégie paneuropéenne, et nous ne voulions pas avoir une pièce vide du puzzle en France, dont nous apprécions les perspectives à long terme", a commenté auprès de Business Immo Christoffer Abramson, CEO de Catella. "La France est l’un des marchés immobiliers les plus attrayants et les plus importants d’Europe, où nous sommes déjà très présents, principalement dans le domaine du financement des entreprises. Le fait de disposer d’une entreprise de gestion d’actifs et d’immobilier aussi compétente fait de nous un acteur globalement plus fort et plus attractif sur le marché français."

La société de gestion d’investissements basée à Stockholm a acquis les actions de la direction locale, qui restera actionnaire minoritaire. Les vendeurs ont droit à un prix d’achat supplémentaire d’environ 1 M€ si certains critères sont remplis. L’acquisition est financée par les fonds propres de Catella. La clôture de la transaction est soumise à l’approbation des autorités réglementaires et devrait avoir lieu au cours du second semestre 2023.

"C’est une étape importante pour nous de développer nos synergies européennes à la fois pour les stratégies paneuropéennes, qui peuvent désormais bénéficier de notre présence plus forte en France, et en ajoutant des partenaires formidables pour identifier et gérer nos mandats d’investissement avec d’autres partenaires en capital."

Aquila Asset Management a été fondée en 2010, tandis qu’Axipit Real Estate Partners, qui offre des solutions aux investisseurs tant particuliers que professionnels et est réglementé par l’Autorité des marchés financiers, a été fondé en 2021. Ensemble, ils ont 1,4 Md€ d’actifs sous gestion.

"Aquilla dispose d’une expérience exceptionnelle dans les mandats core, core+ et value-add, qu’elle a prouvée pendant de nombreuses années, mais elle possède également des fonds immobiliers Axipit, qui commencent tout juste à se développer et à mettre un pied dans le secteur des fonds réglementés avec des capitaux de détail, ce qui correspond à notre stratégie de croissance et que nous n’avions pas auparavant", ajoute Christopher Abramson.

Pour lui, "le moment de cette acquisition est bien choisi", car Catella voit "des opportunités fantastiques en France" dans l’avenir. "Il y a un ajustement à la baisse des prix pour les propriétés françaises, bien que moins sévère que sur d’autres marchés européens", ajoute-t-il.

Comme il l’a fait avec sa filiale polonaise, acquise l’année dernière et rebaptisée Catella Pologne le 1er juin, le groupe suédois a l’intention d’intégrer sa marque en France par le biais de cette nouvelle acquisition, avance son CEO : "La société ne changera pas de nom immédiatement, mais d’ici un an ou deux, l’idée est que Catella devienne au moins une partie du nom. Nous construisons toujours nos plates-formes paneuropéennes sous une seule marque, ce qui, je crois, va devenir encore plus important pour être reconnu comme un acteur paneuropéen plus important."

Pour Jean-Marc Sabiani et Gilles Barbieri, fondateurs et associés gérants d’Aquila, "le partenariat avec Catella va nous donner une force supplémentaire dans notre stratégie de transformation en un acteur mondial de l’épargne immobilière. Aquila a une histoire couronnée de succès fondée sur l’expertise locale, et comme nous rejoignons maintenant le réseau européen de Catella, nous formons une équipe très forte, en interne en Europe ainsi que sur le marché français."