La plume laisse la place aux argentiers au 46 Boétie

Rothschild & Co s’offre une troisième adresse dans le secteur Boétie à Paris. Selon nos sources, la banque d’affaires emmenée par Alexandre de Rothschild a signé un bail en état futur d’achèvement (befa) sur le 46 Boétie – un immeuble précédemment occupé par le quotidien économique et financier britannique Financial Times ou encore Les Échos. Finalisée au premier semestre 2024, cette prise à bail, initiée par un conseil indépendant de Rothschild & Co et CBRE, s’est réalisée contre 980 €/m /an en facial et 15 % de mesures d’accompagnement, sur douze ans ferme. Détenu par Mitsubishi Estate depuis fin 2014 (36 M€) et géré par Aquila Asset Management, cet actif de 2 600 mètres carrés de bureaux va être restructuré avec l’appui d’une enveloppe de d’une dizaine de millions d’euros. Une déclaration préalable de travaux (DP) a été obtenue sans recours. Rothschild & Co récupèrera les clés de l’actif en 2027 pour y loger la centaine de collaborateurs de son fonds de , Five Arrows, qui jusqu’ici consomme des surfaces chez le haut de gamme Kwerk au 18 Courcelles.

Les 54/56 Boétie et 45 Boétie/11 Delcassé sécurisés

Comme déjà révélé par CFNEWS IMMO, la banque d’affaires a sécurisé, fin 2022, la location du 54/56 Boétie (21 500 m ) comme futur QG, sur douze ans ferme. Rothschild & Co consent à verser un loyer d’environ 930 €/m /an, incluant entre 15 % et 20 % de franchises accordées par le bailleur (Norges Bank Real Estate Management). Ce montant sera par ailleurs upgradé à l’arrivée de l’occupier. Ce befa intègre des travaux à la charge du futur locataire, quand Norges débloque une enveloppe de capex de 80 M€ – soit plus de 3 700 €/m pour restructurer l'ensemble. Pour mémoire, cet actif qui est ré-enchanté par BSTLL Architectures, hébergeait autrefois le siège d’Alcatel-Lucent. L’hiver dernier, la même banque d’affaires a récidivé sur la même artère parisienne pour héberger d’autres activités. Sur l’immeuble d’angle du 45 Boétie/11 Delcassé – qui recense 5 000 mètres carrés détenus par Covivio – Rothschild & Co a signé pour 3 600 mètres carrés, contre un loyer facial légèrement supérieur à 900 €/m /an, lequel intègre 15 mois de mesures d’accompagnement.