2025-02-04 0:00 CET, France | Investment Management | Communiqué de presse
Vectura Immobilier a cédé trois actifs situés à Saint-Étienne et à Sorgues
Catella Real Estate AG, qui forme depuis le 1er janvier 2025 avec Catella Investment Management GmbH la nouvelle plate-forme d'investissement de Catella, a acquis trois nouveaux immeubles logistiques stabilisés d'une surface locative totale d'environ 18 750 m² à Saint-Étienne et à Sorgues pour le compte du FIA spécial Catella Logistik Deutschland Plus.
Conseillée par son partenaire opérationnel local, Aquila Asset Management SAS, la plate-forme a signé ses actifs entièrement loués auprès de Vectura Immobilier. Les locataires à long terme sont une entreprise de logistique et un fournisseur de services de colis.
"Nous sommes fiers d'avoir réalisé notre premier investissement logistique pour le fonds Catella Logistik Deutschland Plus en France", déclare Wolfgang Oelke, Business Unit Manager Commercial chez CIM, cité dans un communiqué. "Avec cette acquisition de portefeuille, CIM reprend trois actifs logistiques cross-dock modernes loués à des locataires solides dans des emplacements stratégiques en France."
"Le fonds compte désormais 23 actifs répartis dans quatre pays européens, et prévoit de continuer à croître et à améliorer les normes ESG afin d'atteindre ses objectifs écologiques", résume-t-il.
"Nous sommes ravis d'être aux côtés de Creag pour leur première acquisition logistique en France", complète Olivier Levesque, directeur général et associé d'Aquila Asset Management SAS, qui assurera la gestion des immeubles et qui opère sous le nom de Catella Aquila Investment Management France depuis le 1er janvier. "La logistique est une classe d'actifs stratégique pour Aquila et nous nous attacherons à saisir davantage d'opportunités dans les années à venir avec des stratégies core et value-added."
À Saint-Étienne, Catella a acquis deux immeubles logistiques cross-dock nouvellement livrés sur deux parcelles contiguës dans la rue de la Talaudière, pour une superficie totale d'environ 50 000 m². Le premier immeuble, d'une superficie locative d'environ 8 600 m² (dont 92 % d'entrepôts et 8 % de bureaux), a été achevé en février 2024 et remis à l'unique locataire, une entreprise de logistique. La deuxième propriété, qui comprend 5 950 m² de surface locative (dont 92 % d'espace d'entreposage et 8 % de bureaux), a été livré et entièrement loué à un fournisseur de services de colis en décembre 2024.
CLD+ vise à obtenir une certification Breeam Very Good pour ces deux immeubles qui bénéficient des spécifications techniques les plus récentes, notamment une capacité de charge au sol de 5 t/m² et une hauteur libre de 9,2 m. Les surfaces de toiture seront louées pour l'exploitation d'un système photovoltaïque.
Autre immeuble acquis : le 370 avenue Thomas Edison, à Sorgues, près d'Avignon, qui développe une surface locative totale d'environ 4 200 m² (dont 93 % d'entrepôts et 7 % de bureaux). La propriété existante a fait l'objet d'une rénovation lourde qui s'est achevée en octobre 2024. La propriété est entièrement louée à un fournisseur de services de colis par le biais d'un bail de dix ans.
Catella Real Estate AG a bénéficié des conseils juridiques de White & Case, des conseils fiscaux d'EY, des conseils techniques de Delpha Conseil et de l'assistance notariale de Allez & Associés Notaires.
