2018-09-17 15:31 CET | Communiqué de presse
En Ile-de-France :
CHAPELLE INTERNATIONAL
LINKCITY a cédé en VEFA un ensemble de bureaux de 33 700 m² à BLACKSTONE.
Situé dans le 18ème arrondissement parisien, face au Campus Condorcet, au cœur d'un nouveau quartier mixte, les deux immeubles ItWORKS ! et ItsWELL ! ont respectivement été conçus par les agences ARTE CHARPENTIER ARICHITECTES et METRA & ASSOCIES pour répondre aux nouveaux usages de travail et de performance énergétique.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec JLL.
146 HAUSSMANN
GENERALI a acquis 2 130 m² de bureaux auprès d'un investisseur privé au 146 boulevard Haussmann – Paris 8.
Détenu en pleine propriété, l'actif est un immeuble haussmannien à usage de bureaux et commerces édifié au 19ème siècle, loué à 100% à 7 locataires pour la partie bureaux notamment à des cabinets d'avocats, au restaurant le Relais Haussmann et à la Suite Haussmann, restauration rapide.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat exclusif.
DOCK EN SEINE
GECINA a cédé DOCK EN SEINE (15 918 m² de bureaux) à BNP REIM.
Situé à Saint-Ouen (93), au sein de la ZAC des Docks – pôle tertiaire majeur du Grand Paris, l'actif offre un excellent niveau de performance énergétique et une large gamme de services à ses utilisateurs (RIE, cafétéria, jardin intérieur et terrasses aménagées). Il bénéficie d'une desserte exceptionnelle grâce à la ligne 13 et prochainement la ligne 14 du métro.
Entièrement loué à 2 locataires de qualité que sont KERUDYS (groupe SVP) et le RSI (Régime Social des Indépendants), DOCK EN SEINE présente un loyer bureau défensif (298 €/m²) et une WALB de 7.3 ans.
La transaction a été réalisée dans le cadre d'un mandat co-exclusif entre BNP PARIBAS REAL ESTATE et CATELLA PROPERTY.
HOTEL HYATT
PRIMOVIE a acquis en VEFA un ensemble hôtelier pré-loué cédé par KAUFMAN & BROAD.
Situé en bordure de l'autoroute A1, l'hôtel 4 étoiles, de 304 chambres et la résidence hôtelière de 126 appartements, est situé à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et du parc des expositions de Paris Nord Villepinte.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec CREDIT FONCIER IMMOBILIER.
CŒUR MARAIS - FHIVE
GENERALI a acquis l’ensemble immobilier CŒUR MARAIS – FHIVE (21 600 m²) auprès de BLACKSTONE.
Situé au cœur du 3ème arrondissement, dans le quartier du Marais, cet ensemble bénéficie d’une localisation centrale et connectée grâce à 9 lignes de métro et 3 lignes de RER accessibles à pied, localisation très plébiscitée par les entreprises de l’économie créative.
Livré en mai 2017, cet ensemble immobilier à l’identité forte et multi-labellisé a fait l’objet d’une restructuration exceptionnelle permettant de séduire des locataires de renom tels que WEWORK, ACCOR HOTELS, UBER, AFFIF-FESTIVAL DE CANNES.
La transaction a été réalisée dans le cadre d’un mandat co-exclusif entre JLL et CATELLA PROPERTY.
49 – 51 RUE LA BOETIE
Un immeuble de bureaux de 11 000 m², situé au 49-51 rue La Boétie, au cœur du 8ème arrondissement, a été cédé par POSTE IMMO à BNP REIM.
Situé au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris, bénéficiant ainsi d'une localisation tertiaire prime à proximité des Champs Elysées, l'actif est loué intégralement à BANK OF AMERICA,
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat exclusif.
HIGHLIGHT LA DEFENSE – BUREAUX
Un ensemble immobilier de bureaux et services d'une surface globale de 24 000 m² en VEFA. La transaction portait sur la partie bureaux, cédée par KAUFMAN & BROAD au groupe EURAZEO.
L'ensemble sera partiellement occupé par KAUFMAN & BROAD dans le cadre d'un bail de long terme.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec CUSHMAN & WAKEFIELD.
CRYSTALYS
CRYSTALYS a été cédé par GECINA à BAUMONT REAL ESTATE CAPIITAL, accompagné par AQUILA ASSET MANAGEMENT.
Détenu en pleine propriété, l'actif développe une surface de 25 800 m², offre de nombreux services haut-de-gamme tels que des terrasses aménagées et un parc paysager, un restaurant et une cafétéria, une salle polyvalente, un salon VIP et une conciergerie, et est loué très majoritairement à 8 locataires de qualité dont NESTLE WATERS et DIEBOLD NIXDORF.
LES COTEAUX SUR SEINE
Situé au 37-39 route de Vaugirard, à Meudon (92),
FIDUCIAL Gérance, agissant pour le compte de sa SCPI diversifiée BUROBOUTIC, a acquis, auprès d'un propriétaire privé, cet immeuble de bureaux neuf en pleine propriété, d'une surface locative totale de 1 100 m². Cet actif est loué dans le cadre d'un bail de 9 ans fermes.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat exclusif.
PLACE DES FÊTES
Un portefeuille de 3 actifs commerciaux de 1 852 m², situés Place des Fêtes - Paris 19ème, a été cédé par le PATRIMOINE & COMMERCE à un investisseur privé.
Les actifs sont loués à des enseignes de premier plan : GROUPE LA POSTE, BNP PARIBAS et CIC.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat co-exclusif.
PORTEFEUILLE LUTECE
Un portefeuille parisien, composé de 46 actifs commerciaux totalisant 5 463 m² répartis sur 21 adresses, a été cédé par GENERALI au GROUPE MADAR.
Les actifs sont loués à des enseignes nationales telles que BIO C' BON, AUDIKA, CAFE COTON, ou encore les banques CIC, CREDIT AGRICOLE, CREDIT LYONNAIS.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat co-exclusif.
En Régions :
AQUITAINE
Un ensemble immobilier d'une cinquantaine de bâtiments situé à Saint Médard en Jalles et développant une surface totale d'environ 85 000 m² a été cédée par ARIANEGROUP à AIRBUS.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat exclusif.
LE DISCOVER
Cédé par ACM à SWISS LIFE, l'immeuble de bureaux LE DISCOVER situé à Lyon-Part Dieu développe 4 500 m² de bureaux au cœur du quartier d'affaires régional le plus prisé par les entreprises et les investisseurs.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec JLL.
DOCKSITE
Situé au cœur du Pôle numérique de Lyon Vaise, l'immeuble de bureaux DOCKSITE (14 400 m²) détenu en pleine propriété a été cédé par DWS à REAL IS.
Construit en 2008, il possède une architecture de qualité (SUD ARCHITECTES), développé par SOGELYM DIXENCE, et dispose de près de 700 m² de terrasses. L'actif est entièrement loué à 6 locataires tels que France TELEVISIONS, BANDAI NAMCO, BANQUE PALATINE ou encore HAVAS 360.
PLATEFORME LOGISTIQUE LAPEYRE
Cédée en VEFA par CONCERTO (filiale du groupe KAUFMAN & BROAD) à DWS la plateforme logistique développe 73 800 m², située dans la ZAC Portes de Chambord à Mer (41), au sein d'un pôle logistique en fort développement.
L'actif est entièrement loué au groupe LAPEYRE dans le cadre d'un bail de 9 ans ferme.
La transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec ARTHUR.
L'équipe Corporate de CATELLA PROPERTY a également réalisé une belle opération avec la vente utilisateurs d'ATRIODE à Gentilly :
ATRIODE
LAMOTTE Promoteur Immobilier, désormais implanté en Ile de France, a vendu en état futur d'achèvement un immeuble de bureaux de 6 500 m² environ à la Mutuelle Sociale Agricole Ile-de-France (MSA IDF), 135 avenue Paul-Vaillant Couturier à Gentilly.
« Avec cette première opération en immobilier d'entreprise en Ile-de-France, le Groupe LAMOTTE démontre son savoir-faire dans la réalisation de sièges sociaux de grands utilisateurs » déclare son Directeur Général Christophe HERVY.