2022-01-19 17:25 CET, France | Communiqué de presse
Un fonds conseillé par J.P. Morgan Asset Management a acquis en Vefa trois immeubles résidentiels dans le Grand Paris, dont deux sont développés par Emerige et un codéveloppé par Emerige et Icade. La livraison est prévue pour 2024.
Situés à Versailles (78), Ville-d’Avray (92) et dans le 15e arrondissement de Paris, les actifs immobiliers représentent au total 167 logements à la location (13 000 m²).
À Versailles, les agences Franklin Azzi Architecture et Chartier Dalix ont imaginé « un dialogue entre passé et modernité », avec quatre bâtiments neufs et cinq réhabilités — 94 logements au total — au sein d’un parc arboré clos de murs de 1,6 ha, en face du domaine de Madame Élisabeth.
Dans les Hauts-de-Seine, Emerige, associé à France Logis, conçoit un programme pensé par l’architecte Anthony Béchu, qui offre 38 logements répartis sur deux bâtiments entourés par la forêt domaniale de Fausses-Reposes.
Enfin, l’opération Les Ateliers Vaugirard, dans le 15e arrondissement de Paris, codéveloppée avec Icade, repose sur la restructuration et l’aménagement des anciens ateliers de la RATP pour développer 131 logements. Le premier immeuble de 34 logements, acquis par le fonds conseillé, est conçu par Ibos et Vitart ; le second par l’agence Hamonic + Masson & Associés.
Tous ces programmes visent la certification NF Habitat HQE.
Diversification
« Cette opération s’inscrit dans notre stratégie de diversification de notre portefeuille et notre conviction forte sur la classe d’actifs résidentielle dans des environnements connectés, verts et proches de la capitale », déclare Jean-Philippe Vergnol, président de J.P. Morgan Asset Management Real Estate France. « Nous avons de grandes ambitions pour 2022 et sommes activement à la recherche d’autres opportunités. »
Pour Christophe Bacqué, président d’Emerige Résidentiel, « il s’agit d’une opération stratégique pour Emerige qui démontre notre capacité à répondre à la demande grandissante des acteurs institutionnels et assoit le groupe comme un acteur incontournable du Grand Paris ».
« Nous nous réjouissons d’avoir accompagné J.P. Morgan Asset Management Real Estate France à l’acquisition de ce portefeuille. Ces actifs offriront à la location des logements de qualité à des adresses très demandées », ajoutent Éric Fintz, Gianni Vigezzi et Matthieu Audinet, d’Ikory Asset Management.
Les acteurs de l’opération :
- Conseils de l’acquéreur : Ikory Asset Management, Bridge Real Estate, Gide Loyrette Nouel, Lacourte Raquin Tatar, Allen & Overy, étude Allez et Associés, THEOP, Ramboll, Longevity, Chatham Financial, Foncia Valorisation.
- Financement : Crédit agricole Corporate & Investment Bank, De Pardieu Brocas Maffei, étude Wargny Katz, Cushman & Wakefield.
- Conseils du vendeur : Catella Residential, Victoires Notaires, 14 Pyramides.
Source : Business Immo