2024-12-12 0:00 CET, France | Investment Management | Communiqué de presse
Le gratte-ciel de 60 000 m² et de 150 m de haut entame sa nouvelle vie
La tour Légende est probablement l’une des tours les plus emblématiques du quartier d’affaire de La Défense. Imaginé il y a deux décennies, ce gratte-ciel de 60 000 m² et de 150 m de haut, dont le sommet est à la même hauteur que celui de la Grande Arche, entame sa nouvelle vie.
Dessiné par SRA Architectes et Ieoh Ming Pei, architecte américain connu pour avoir érigé la pyramide du Louvre, la tour Légende, inaugurée en 2001, a fait l’objet d’une modernisation 20 ans plus tard. En effet, originellement appelée la tour EDF ou tour PB6, elle a été rebaptisée, réhabilitée et inaugurée une nouvelle fois en septembre 2023 : "Nous avons décidé de renommer la tour pour signer son entrée dans une nouvelle ère", avait lancé à Business Immo en mai 2021 Olivier Vellay, associé chez BauMont Real Estate Capital, qui gère cet actif mythique du quartier d’affaires depuis qu’il a été racheté en 2019 par le fonds souverain singapourien GIC.
Pour ce faire, BauMont Real Estate Capital et son operating partner Aquila Asset Management ont confié l’opération à l’architecte Nicolas Salmeron, de l’agence BSTLL. Le cabinet, qui avait pour mission de rendre le lieu plus moderne, a installé des services haut de gamme inspirés de l’hôtellerie, des niveaux inférieurs au sommet de la tour Légende.
Le projet comprend la rénovation du 1er au 14e étages, avec des matériaux nobles et épurés. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, s’organisent autour de larges circulations ponctuées de salons pour favoriser l’échange. L’aluminium des tôles murales est quant à lui un fil rouge identitaire qui balise les circulations.
L’essentiel des travaux s’est néanmoins concentré dans le hall d’entrée, remodelé dans un esprit de smart building, ainsi qu’aux deux étages sommitaux. Aux 39e et 40e étages, la tour abrite des services variés tels qu’un business center, des salles de réunion, des espaces fitness, un restaurant pouvant se transformer en espace de flex office et un auditorium.
La tour possède les labels environnementaux NF-HQE bâtiments tertiaires en exploitation et Breeam In-Use, ainsi que les certifications WiredScore Platinum et SmartScore destinées aux immeubles intelligents et connectés. Implantée sur une promenade piétonne surélevée le long de l’axe majeur Louvre-Grande Arche, la tour Légende allie innovation architecturale, durabilité et qualité de vie des utilisateurs.
