La SCPI Upêka signe sa troisième acquisition aux Pays-Bas à 8,17 %

Le 8 août 2025, la SCPI Upêka, gérée par Axipit Real Estate Partners, a réalisé sa troisième acquisition aux Pays-Bas et sa douzième en Europe. Ce véhicule, également présent en France, en Espagne et en Irlande, s’est emparé d’un ensemble de bureaux et de locaux d’activités situé à Zierikzee, au sud de Rotterdam.

Cet ensemble d’environ 5 000 m² a été acquis par la SCPI dans le cadre d’une opération en sale & lease back. Il est loué à un industriel engagé via un bail ferme de dix ans. Upêka l’a signé avec un rendement acte en main de 8,17 %, supérieur au taux moyen du d’acquisition du patrimoine de la SCPI au 30 juin 2025 (7,61 %).

Jean-François Charrier, directeur général d’Axipit REP, déclare : « Avec cette acquisition, Upêka renforce son ancrage européen, consolide la qualité de son patrimoine existant et confirme sa stratégie de diversification sur des actifs résilients, combinant rendement et potentiel de revenus sécurisés pour ses associés. »

Avant cette opération, la SCPI Upêka avait déjà signé deux autres actifs aux Pays-Bas : un immeuble de bureaux et d’activités de 2 372 m² situé à Zoetermeer, près de La Haye, et loué dans le cadre d’un bail ferme de 7 ans ; ainsi qu’un ensemble mixte (bureaux et activités) de 6 092 m² localisé à Breda, près de Rotterdam, et loué dans le cadre d’un bail ferme de dix ans.

Dans cette transaction, la société de gestion s’est appuyée sur Catella Aquila Investment Management France, Catella IM Benelux, AKD (juridique et notaire) et PVM (technique).