Une SCPI signe son entrée sur le marché irlandais

Le marché immobilier irlandais attire décidément de nombreuses SCPI. Reason, Log In, ActivImmo, Épargne Pierre Europe, Altixia Cadence XII, Transitions Europe…, pour ne citer qu’elles. Toutes ont déjà investi dans des actifs situés dans ce pays.

Et cela se poursuit puisqu’une autre SCPI vient d’y signer son entrée. Il s’agit de la SCPI Upêka, gérée par Axipit Real Estate Partners, filiale du groupe immobilier Catella, qui y a réalisé sa première acquisition en sale and lease back. Elle a mis la main sur une crèche développant une surface d’environ 450 m² située à Ballycullen, en périphérie nord de Dublin. Si le montant de la transaction n’a pas été dévoilé, le rendement acte en main est quant à lui connu : il est de 7,61 %.

Cet actif, qui comprend des espaces de jeux extérieurs ainsi que six emplacements de stationnement, est loué par un opérateur de crèches pour une durée ferme de dix ans. Il permet à Upêka de renforcer sa présence européenne. Cette SCPI diversifiée, qui investit dans du commerce, des bureaux, de la logistique ou encore des locaux d’activités, est en effet déjà présente en Espagne, aux Pays-Bas ainsi qu’en France.

Dans le cadre de cette opération, elle a été conseillée par Catella Aquila Investment Management, Catella APAM Property Ltd, Matheson LLP (juridique), Hollis (audit technique) et Azets (taxes). Le vendeur a quant à lui été conseillé par RDJ (juridique).