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2022-05-03 0:00 CET, Spain | Investment Management | Nota de prensa

Catella irrumpe en Valencia con la compra de dos edificios residenciales para alquiler por 66 millones de euros

Catella Residential Investment Management (CRIM), con sede en Berlín, ha adquirido para el fondo Catella Wohnen Europa (CWE) dos edificios residenciales para alquiler en San Luis, al sur de Valencia, por 66 millones de euros. Los activos fueron adquiridos a través de su plataforma AIFM y estarán gestionados por Catella AM Iberia que cuenta ya con una cartera en España de 2.300 viviendas.

El complejo, de 40.047 m2, está formado por un total de 281 apartamentos de 1 a 4 dormitorios con luminosas y amplias terrazas, 302 trasteros, 308 plazas de parking y 365 plazas para bicicletas. También cuenta con amplias zonas comunes que incluyen dos piscinas (una para niños y otra para adultos), pistas de pádel, un gran parque urbano, así como otros servicios. Los activos se encuentran en AQ Turianova, un nuevo barrio promovido por el especialista español en vivienda AQ Acentor.

 

AQ Turianova es un moderno desarrollo residencial en una ubicación privilegiada, cerca del Hospital La Fe. Cuenta con una nueva red de infraestructuras que incluye un carril bici de tres kilómetros y una mejora de las conexiones de transporte con el resto de la ciudad a través del recién terminado puente de Malilla y una nueva salida de la autopista V30. El distrito también contará con más de 65.000 m2 de zonas verdes, así como con casi 40.000 m2 de espacio dedicado a instalaciones educativas, culturales, recreativas, deportivas y de ocio.

 

Eduardo Guardiola, Managing Partner de CATELLA-AM Iberia, comenta que “esta compra se enmarca dentro de nuestra estrategia de inversión en ciudades españolas Tier II y Tier III con buenos fundamentales socio-económicos e inmobiliarios para desarrollar vivienda en alquiler. Mas de la mitad de nuestro porfolio operativo de vivienda en alquiler está ubicado fuera de Madrid y Barcelona. Desde Catella seguiremos apostando por ampliar la oferta de vivienda en alquiler en áreas metropolitanas más pequeñas que son también atractivas para la demanda por ofrecer calidad de vida a un menor coste”.

 

El CEO de la compañía añade que "España tiene sólidos fundamentales en el contexto europeo para impulsar la vivienda de alquiler. El ahorro requerido para la compra de vivienda, la alta temporalidad del empleo y la creciente movilidad geográfica hacen que buena parte de los nuevos hogares, especialmente los mas jóvenes, tengan que alquilar en lugar de comprar. En España hay 12 veces menos vivienda en alquiler social y asequible que la media de la UE. Ante este problema, no parece que las Administraciones Públicas por si solas tengan la capacidad presupuestaria para desarrollar el parque necesario de viviendas en alquiler y sin embargo si hay mucho capital institucional y promotores interesados en desarrollarlo si desde las Administraciones se incrementan los módulos en vivienda protegida, se mejora la fiscalidad del aqluiler, se agilizan los plazos de licencias y se aportan sustancialmente más recursos a subvención de la promoción, a la subsidiación de rentas y a la movilización de suelos públicos"

 

CMS Albiñana y Suárez de Lezo asesoró en materia jurídica. El asesoramiento fiscal fue realizado por Hogan Lovells y el asesoramiento técnico por VMT & Associates. Colliers ha dirigido el proceso de venta. Esta es la segunda operación firmada entre Catella y AQ Acentor que, en 2019, acordaron la compraventa de un edificio residencial en alquiler de 171 viviendas ubicado en Villaverde (Madrid).

 

Acerca de Catella AM Iberia

Catella AM Iberia es una subsidiaria de la sueca Catella AB centrada en el asesoramiento y gestión independientes de inversiones en activos inmobiliarios, tanto por cuenta de terceros como por cuenta de otras compañías del Grupo Catella. Creada en 2015, Catella AM gestiona en la actualidad c.700 millones de euros en activos en España y Portugal a través de varios vehículos.

 

Catella AM Iberia cuenta con un equipo con una dilatada experiencia lo cual le permite gestionar todo el ciclo de la inversión, desde la identificación de la oportunidad, estructuración de los vehículos de inversión, adquisición, reestructuración, financiación, gestión de los activos y reposicionamiento hasta eventualmente la desinversión de los activos en gestión.

 

La Compañía se especializa en varios verticales, destacando su capacidad de inversión y gestión en Residencial para alquiler, Oficinas, Residencias de estudiantes, Logística y Retail. https://www.catella.com/es/espana/asset-management

 

Para más información, por favor contactar con:                

Gerardo López (+34 628591996) / Carlota Vicén (+34 609609547)

COMCO

catellaam@comco.es