2023-12-07 7:51 CET, Europa, Deutschland | Pressemitteilung
Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) hat im Rahmen eines Mandates für eine der größten Genossenschaftsbanken Deutschlands ein revitalisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 54 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in Offenbach erworben. Die Fertigstellung des Refurbishments eines ehemaligen Ärzte- und Apothekerhauses ist für Sommer 2024 avisiert.
Das L-förmige Gebäude verfügt künftig über eine Gesamtnutzfläche von 2.499 Quadratmetern. Davon entfallen 2.043 Quadratmeter auf die Wohn- und 456 Quadratmeter auf die gewerbliche Nutzung. Knapp 87 % aller Wohneinheiten sind 1-Zimmer-Wohnungen und 13 % verteilen sich auf 2-Zimmer-Wohungen. Der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über Balkone. Das sanierte Objekt wird nach der Fertigstellung über einen KfW-55EE-Standard sowie über einen Fernwärmeanschluss verfügen. Zudem ist eine E-Ladeinfrastruktur vorgesehen und es werden Fahrradräume sowie 54 Fahrradaußenstellplätze installiert.
Mit der aktuellen Investition erhöht sich das Volumen dieses Mandats auf ca. 127 Millionen Euro.
Michael Keune, Managing Director CRIM, kommentiert: „Im Rahmen des Mandats stehen energieeffiziente Wohnobjekte wie dieses im Fokus. Mit dem Refurbishment des ehemaligen Ärzte- und Apothekerhauses in ein Wohn- und Geschäftshaus konnten gegenüber einem Abriss mit anschließendem Neubau über 50 Prozent CO2 eingespart werden. So wird mit der klimaschonenden Revitalisierung und unter Berücksichtigung der Energieeffizienz dringend benötigter Wohnraum für die Metropolregion FrankfurtRheinMain bereitgestellt.“
Das Objekt in der Frankfurter Straße im Offenbacher Stadtteil „Westend" grenzt an das Quartier Luisenhof und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Offenbacher Zentrum entfernt. Mit der Lage in der zweitgrößten Metropolregion Deutschlands „FrankfurtRheinMain“ bestehen sehr gute Anbindungen im öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof Offenbach ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Von der circa 600 Meter entfernten S-Bahnstation „Ledermuseum" besteht eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten.
Über die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM)
Catella hat 2007 seinen ersten europäischen Wohnimmobilienfonds aufgelegt. Das Team legte im Jahr 2013 darüber hinaus den ersten spezialisierten pan-europäischen Student Housing Fund auf. CRIM ist eine Tochtergesellschaft der in Stockholm ansässigen Catella AB Gruppe, und ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst die Beratung im Bereich Portfoliomanagement, Akquisitionen und Verkauf sowie Assetmanagement. CRIM betreut und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von über 7 Mrd. Euro in zehn europäischen Ländern.
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