2021-12-14 9:01 CET, Europa, Dänemark, Deutschland | Investment Management | Pressemitteilung
Die Berliner Catella Residential Investment Management (CRIM) hat im Auftrag eines deutschen Versorgungswerks ein Studentenwohnheim mit 225 Wohnungen in Kopenhagen namens "Støberiet" für ca. 60 Mio. € von Teglholm Park P/S erworben. Mit diesem jüngsten Erwerb erhöht sich das verwaltete Vermögen dieses Mandats auf nahezu 1 Milliarde Euro.
Das fünfstöckige Gebäude befindet sich in der Støberigade 8-10 im florierenden Hafenviertel Sydhavn (Südhafen) auf der Halbinsel Teglholmen in Kopenhagen. Es umfasst 225 Ein- und Zweizimmerwohnungen, einen kleinen Gemeinschaftshof, Wasch- und Lagerräume sowie eine an einen bekannten Supermarkt vermietete Gewerbefläche.
Benjamin Rüther, Head of Fund Management bei CRIM, kommentierte: "Das Objekt, ein ehemaliges Industriegebäude aus den 1920er Jahren, erfüllt viele unserer Anlagekriterien. Das 2015 sanierte Gebäude wurde nach hohen Energiestandards mit dem dänischen Energielabel A2010 konzipiert und realisiert. Sanierungen wie diese erfüllen zum einen unsere hohen ökologischen Nachhaltigkeitsstandards, zum anderen passen sie perfekt in unsere Antifragilitätsstrategie. Darüber hinaus entwickelt sich Teglholmen rasch zu einem der besten Wohnstandorte Kopenhagens und birgt mit der fortschreitenden urbanen Umgestaltung dieses Gebiets ein hohes Aufwertungspotenzial."
Die Wohnungen sind zwischen 34 und 93 m² groß, im Durchschnitt ca. 41 m², und verfügen jeweils über eine kleine, gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Alle Einheiten haben entweder Zugang zu großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkonen oder Terrassen, wobei die Einheiten in den oberen Etagen darüber hinaus über nach Osten ausgerichtete französische Fenster verfügen. Die Anlage ist an ein zentrales Fernwärmesystem angeschlossen und nutzt Wärmetauscher für Heizung und Warmwasser. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Das ehemalige Hafengebiet Teglholmen hat sich nach einem umfangreichen Entwicklungsprogramm zur Schaffung neuer Wohnviertel in diesem Teil Kopenhagens zu einem florierenden Wohnstandort entwickelt. Neben einer Reihe von IT- und Telekommunikationsunternehmen hat sich hier auch die Aalborg University niedergelassen, die einen Campus im ehemaligen dänischen Nokia-Hauptquartier betreibt. Die Halbinsel ist per Bus, Wassertaxi, Bahn und Straße mit dem Stadtzentrum Kopenhagens verbunden. Die Erreichbarkeit wird sich nach Fertigstellung der Verlängerung der U-Bahnlinie M4 zudem weiter verbessern. Die Station "Enghave Brygge" wird bei ihrer Eröffnung in drei Jahren nur 500 Meter von der Immobilie entfernt sein.
Henrik Køhn, Director, Partner, Investment and Asset Management, Thylander, fügte hinzu: "Wir freuen uns sehr, eine weitere Transaktion mit CRIM abgeschlossen zu haben und unsere 10-jährige Partnerschaft weiter zu stärken. Wir sehen ein großes Potenzial am Standort Sydhavn in Kopenhagen, insbesondere in Anbetracht der Tatsache, dass das Gebiet durch die neuen U-Bahn-Stationen noch besser erschlossen und offener werden wird. Damit wird er noch attraktiver für Studenten, Familien und das Geschäftsleben."
Dänemarks Hauptstadt Kopenhagen hat eine Bevölkerung von fast 640.000 Einwohnern, die bis 2045 voraussichtlich um 19 % wachsen wird. Dank der Universität Kopenhagen, der ältesten Universität Dänemarks, der Technischen Universität Dänemark, der Copenhagen Business School, der Aalborg University und der IT University of Copenhagen zählt die Stadt rund 115.000 Studenten.
Catella wurde bei der Transaktion von Thylander beraten.
Über die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM)
Catella hat 2007 seinen ersten europäischen Wohnimmobilienfonds mit einem Volumen von ca. 1,6 Mrd. Euro aufgelegt und seither bis Ende Q3 2021 eine durchschnittliche Nettorendite für Investoren von über 9,0 % pro Jahr erzielt. Das Team legte im Jahr 2013 darüber hinaus den ersten spezialisierten European Student Housing Fund auf.
CRIM ist eine Tochtergesellschaft der in Stockholm ansässigen Catella AB Gruppe, und ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst Portfoliomanagement, Akquisitionen und Verkauf sowie Assetmanagement. CRIM verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von deutlich über 5 Mrd. Euro in zehn europäischen Ländern.
For further information:
Steve Hays / Emma Villiers
Bellier Financial
T: +31 (0) 20 419 09 01
Über Thylander
Seit mehr als 30 Jahren besteht die Kernkompetenz von Thylander in der Auflegung und Verwaltung von Immobilienfonds in Partnerschaft mit institutionellen Investoren, Fonds und vermögenden Privatpersonen. Thylander ist partnerschaftlich sowie unabhängig und seine über 30 Mitarbeiter verwalten die Immobilieninvestitionen, einschließlich Identifizierung, Kauf, Finanzierung, Betrieb und Verwaltung mit besonderem Schwerpunkt auf Entwicklung und Wertoptimierung im Hinblick auf einen Verkauf am Ende der Haltedauer.
Thylander verwaltet derzeit 11 Immobilienfonds und Immobilienkonsortien, die sowohl Gewerbe- und Wohnimmobilien als auch Entwicklungsprojekte umfassen. Das verwaltete Gesamtportfolio beläuft sich - abhängig von Akquisitionen, Veräußerungen und der Gründung neuer Fonds - derzeit auf ca. 10 Mrd. DKK (1,34 Mrd. €) und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 600.000 m².
Für weitere Informationen:
Henrik Køhn
Director, Partner, Investment and Asset Management, Thylander
+45 2889 1661
