2022-01-21 9:00 CET, Europa, Deutschland, Spanien | Investment Management | Pressemitteilung
Der Catella European Residential Fonds (CER) hat mit dem Erwerb eines Studentenwohnheims in Cascais, westlich von Lissabon, für 15,5 Millionen Euro und mit einem 99-jährigen Erbpachtvertrag seinen ersten Schritt in den aufstrebenden portugiesischen institutionellen Investmentmarkt für Student Living gemacht. Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) als Fondsmanager und die Münchener KVG-Plattform Catella Real Estate AG wurden bei der Transaktion von Catella AM Iberia S.L. beraten. Verkäufer ist die Wiener Value One Holding AG.
Eduardo Guardiola, Managing Partner von Catella AM Iberia, kommentiert: "Dies ist ein Meilenstein für den CER, da es sich um die erste Investition des Vehikels in Portugal handelt, und es ist ebenfalls ein bedeutender Schritt für CRIM, da dies auch den ersten Ankauf des Investment Managers in Portugal darstellt. Der portugiesische Immobilienmarkt gewinnt zunehmend an Bedeutung und sowohl der Markt für bezahlbare Mietwohnungen als auch der Markt für Studentenwohnheime bieten trotz ihrer unterschiedlichen Reife und Größe einige hervorragende Investitionsmöglichkeiten.”
Die Immobilie liegt in der Nähe des Strandes im Wohnviertel Lombos von Carcavelos in Cascais und ist nur ca. 10 Gehminuten von einer der renommiertesten Wirtschaftshochschule Portugals, der NOVA School of Business and Economics, entfernt, an der über 3.500 Studierende eingeschrieben sind. Das Zentrum von Lissabon ist in ca. 20 Minuten über zwei Bahnhöfe zu erreichen.
Das 6.622 m² umfassende Gebäude wurde 2020 gebaut und verfügt über 192 geräumige Einzelzimmer (durchschnittlich 20 m²), einen Fitnessraum, eine Dachterrasse, Lern-, Musik- und Freizeiträume sowie Parkplätze. Es ist zu 99 % vermietet und wurde mit dem Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold ausgezeichnet.
Der europäische Studentenwohnheimbetreiber MILESTONE Operations GmbH betreibt das Wohnheim im Rahmen eines Managementvertrags. MILESTONE wurde in Wien gegründet, ist Mitglied der Value One Gruppe, einem internationalen Immobilienentwickler und Betreiber von Studentenwohnheimen, und verfügt über umfassende Kenntnisse in der Konzeption, Gestaltung und dem erfolgreichen Management von Studentenwohnheimen, kombiniert mit internationaler Expertise. MILESTONE verwaltet und entwickelt derzeit Studentenwohnheime mit insgesamt 4.627 Betten in Österreich, Portugal, Deutschland, den Niederlanden, Polen und Italien.
Der CER umfasst Assets under Management von mehr als 1,6 Milliarden Euro in rund 70 Objekten und hat seit seiner Auflage im Jahr 2007 eine durchschnittliche (arithmetisch) jährliche Rendite nach BVI-Methode von rund 9,6 % erzielt.
CATELLA AM Iberia betreut das Asset Management des Objekts.
CMS Legal Services EEIG leistete die gesellschaftsrechtliche und immobilienrechtliche Beratung. Die Steuer- und Strukturierungsberatung wurde von PLMJ Advogados, SP, RL durchgeführt. Mit der technischen und umwelttechnischen Due Diligence wurde FICOPE Lda. beauftragt.
Über die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM)
Catella hat 2007 seinen ersten europäischen Wohnimmobilienfonds mit einem Volumen von ca. 1,6 Mrd. Euro aufgelegt und seither bis Ende Q4 2021 eine durchschnittliche Nettorendite für Investoren von über 9 % pro Jahr erzielt. Das Team legte im Jahr 2013 darüber hinaus den ersten spezialisierten European Student Housing Fund auf.
CRIM ist eine Tochtergesellschaft der in Stockholm ansässigen Catella AB Gruppe, und ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst Portfoliomanagement, Akquisitionen und Verkauf sowie Assetmanagement. CRIM verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von deutlich über 6 Mrd. Euro in elf europäischen Ländern.
Für weitere Informationen:
Bellier Financial
Steve Hays: steve.hays@bellierfinancial.com
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