Catella Real Estate AG erwirbt langfristig vermietetes Schulgebäude in Ingolstadt für Nachhaltigkeitsfonds

Die erworbene Immobilie befindet sich in der Stinnesstraße 1 im Nordwesten Ingolstadts, der zweitgrößten Stadt Oberbayerns. Der Stadtteil Nordwest ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und beheimatet zudem das Betriebsgelände der AUDI AG. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Schulbushaltestelle, in fußläufiger Entfernung liegt zudem die Bushaltestelle Gaimersheimer Straße, von der die Innenstadt von Ingolstadt in unter zehn Minuten zu erreichen ist.

Das Objekt besitzt 3.434 m² vermietbare Fläche sowie 25 Außenstellplätze. Alle Flächen des Gebäudes werden von der SIS Swiss International School seit Erstellung 2014 genutzt. An der SIS, welche eine private, staatlich genehmigte Ersatzschule ist, werden Kinder und Jugendliche bilingual vom Kindergarten bis zum Abitur unterrichtet. Die SIS Swiss International School ist ein Unternehmen der Kalaidos Bildungsgruppe Schweiz, die zur Klett Gruppe Deutschland gehört.

Unweit des Schulgebäudes befindet sich ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sowie weitere Bildungseinrichtungen, wodurch sich ein Campus mit Synergieeffekten für die einzelnen Gebäude und Nutzer ergibt.

„Durch die soziale Nutzung Schule wird der bestehende Nutzungsmix im Sondervermögen KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland weiter im Sinne der Fondsstrategie gestärkt und die Nutzungsart „Bildung“ weiter ausgebaut. Durch die gute Bonität des Mieters sowie den langfristig abgeschlossenen Mietvertrag ist ein stabiler Cashflow für den Fonds gesichert“, freut sich Thomas Kübler, Head of Portfolio Management und Portfolio Manager des Sondervermögens. Weiterhin kann mit der wirtschaftlich sehr starken Region Ingolstadt die Präsenz im süddeutschen Raum verstärkt werden.

Verkäufer des Objekts ist die Bauknecht Project GmbH. Vermittelt wurde die Transaktion von der Colliers International Deutschland GmbH. Auf Käuferseite waren Stock+Partner, ARCADIS Germany GmbH sowie die WTS Steuerberatungsgesellschaft mbH beratend tätig. Der Verkäufer wurde rechtlich von HAVER & MAILÄNDER beraten.

Über den Fonds „KCD–Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland“

Der KCD–Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds gemäß deutschem Investmentrecht (Kapitalanlagegesetzbuch) und richtet sich insbesondere an Privatkunden, Stiftungen sowie kirchliche, karitative, diakonische und kirchennahe Einrichtungen.

Der Fonds investiert in etablierte Investmentstandorte und Metropolregionen sowie in Mittelstädte und regionale Investmentzentren, die sich durch ein hohes Maß an Urbanität und „Robustheit“ (hoher Diversifizierungsgrad in der Beschäftigungsstruktur) auszeichnen. Bei den Investitionsobjekten werden die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Wohnen und Spezialimmobilien mit karitativer/ diakonischer/sozialer Nutzung einbezogen. Die daraus resultierende breite sektorale Diversifikation sichert ein ausgewogenes Rendite-Risiko-Profil. Die Investitionen werden vorab anhand christlich-ethischer Transaktionskriterien untersucht. Sowohl während des Ankaufsprozesses als auch turnusgemäß im Asset Management während der Haltedauer werden die Immobilien mittels eines umfangreichen Kriterienkataloges im Hinblick auf ökonomische, ökologische und soziale Aspekte geprüft (sog. Catella-Nachhaltigkeitsmonitor).

Über die Catella Real Estate AG

Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) mit Sitz in München beschäftigt sich mit der Verwaltung von Immobilien-Sondervermögen sowie mit der Beratung bei der Anlage in Immobilien.

Die CREAG ist eine lizensierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach deutschem Investmentrecht (KAGB). Zweck der Gesellschaft ist die Konzeptionierung, Entwicklung und das Management von offenen Immobiliensondervermögen, die sich an der Kompetenz und der herausragenden Marktposition der Catella Gruppe ausrichten. Aktuell verwaltet die CREAG in 19 Immobilienfonds ein Assets under Management von 6,9 Milliarden Euro (Stand 31.12.2021).

Hinweise:

Diese Pressenotiz ist eine Marketing-Anzeige. Mit der Anlage in den hier dargestellten Offenen Immobilien-Publikums-AIF „KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland“  geht der Anleger eine Bindung ein, die mit Risiken verbunden ist. Insbesondere sind eine Verschlechterung des Marktumfeldes und der Mietraten im Markt sowie eine Verschlechterung der wirtschaftlichen Gegebenheiten möglich. Es bestehen projektentwicklungstypische Risiken, insbesondere das Risiko eines nicht prognosegemäßen Bauverlaufs bzw. Verkaufs. Der Anleger stellt der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste aufgezehrt werden kann. Es besteht das Risiko, dass der Anleger seinen Anteil nicht veräußern oder keinen ihrem Wert angemessenen Preis erzielen kann.  Der Anleger sollte daher bei seiner Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbeziehen. Eine Darstellung der wesentlichen Risiken enthalten der Verkaufsprospekt sowie die wesentlichen Anlegerinformationen und der letzte veröffentlichte Jahresbericht, die in ihrer jeweils aktuellen Fassung in Papierform von Ihrem Anlageberater oder von der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 München, erhältlich oder unter www.catella.com abrufbar sind.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Catella Real Estate AG

Julia Stübler                                                                                  

Marketing & PR Manager                                                         

M: +49 152 389 228 65                                            

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