In Ehningen bei Stuttgart startet Projektentwickler GBI mit dem Richtfest die letzte Bauphase für 41 geförderte Wohnungen

Seine Vorfreude auf das Ende dieses Jahres geplante Fertigstellung des Projekts betont Ehningens Bürgermeister Lukas Rosengrün: „Ich begrüße das neu geschaffene Angebot in Ehningen. Im gesamten Landkreis ist Wohnraum knapp. Es gibt ganz viele Menschen, die hier einen wichtigen Beitrag leisten, aber keinen bezahlbaren Wohnraum mehr finden, sei es bei einem Umzug oder beim Zuzug. Gesamtgesellschaftlich ist es wichtig mit solchen Projekten dem Trend der immer weiter steigenden Mieten entgegenzuwirken.“

Die 41 Wohnungen in Ehningen mit zwei bis vier Zimmern sind jeweils zwischen 47 und 95 Quadratmeter groß, insgesamt entstehen 3.086 Quadratmeter Wohnfläche. „Geförderter Wohnungsbau ist in der Region bisher extrem selten. Aber er wird auch in Ehningen und Umgebung immer wichtiger, weil Mieter dank der Förderung des Landes Baden-Württemberg deutlich weniger zahlen als im freien Markt üblich“, erläuterte Matthias Bauer, für das Bauvorhaben in Ehningen zuständiger GBI-Projektmanager, im Rahmen des Richtfests. „So sind wir stolz, auch in Ehningen ein wichtiges zusätzliches bezahlbares Angebot vor allem für Familien und Alleinstehende zu schaffen, die es ansonsten am freien Markt sehr schwer haben.“ Für die sozialen Vorgaben – beispielsweise die Beschränkung auf Mieter mit Wohnberechtigungsschein oder auch in Zukunft rechtlich begrenzte Mietsteigerungen – gilt eine 40-jährige Bindungsfrist.

„Bauliche Abstriche müssen die Mieter der geförderten Wohnungen nicht machen“, betonte GBI-Projektmanager Bauer. Alle Einheiten bieten einen hohen Wohnstandard mit Einbauküche, bodentiefen Fenstern und hochwertiger Technik. Das Gebäude wird zudem energieeffizient und ökologisch nachhaltig nach dem früheren KfW-40-Standard erstellt, in einer ressourcen-schonenden Holzrahmenbauweise mit sehr angenehmer Wohnqualität.

Auch der Eigentümer der Wohnungen steht schon fest. Die Catella Real Estate AG hatte die 41 Wohnungen im vergangenen Jahr für ihren Spezial-AIF „KCD-Catella Immobilien mit sozialer
Verantwortung“ erworben. „Mit unseren Investments und gemeinsam mit dem Projektentwickler GBI und unseren Partnern wollen wir gesellschaftliche Verantwortung übernehmen“, sagt Fabian Herrmann, Portfolio Manager der Catella Real Estate AG bei der Richtfest-Ansprache: „Neben ökologischen und sozialen Kriterien prüfen wir für ein umfassendes Bild auch architektonische Aspekte, beispielsweise zur Barrierefreiheit.“ Zudem achtet Catella bei den Immobilien darauf, dass über die gesamte Investmentdauer und Bewirtschaftungsphase ein verantwortungsvolles Management der Immobilien sichergestellt ist.

In geförderte GBI-Wohnungen hat die Catella Real Estate AG bereits auch im nordrhein-westfälischen Heiligenhaus und in Regensburg investiert. Hinzu kommen 169 möblierte Apartments mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 25 Quadratmetern in der Kunigundenstraße in Nürnberg. Der Ankauf erfolgt in diesen Fällen durch den Publikums-AIF „KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland“. Vor diesem Hintergrund betont Simon Behr, Geschäftsführer der GBI Group: „Bei unserer Zusammenarbeit mit Catella zeigt sich, wie vielfältig die Möglichkeiten sind, Immobilien mit sozialer Komponente zu entwickeln.“

Über die GBI Group:

Die GBI ist ein Immobilienentwickler, der sich auf geförderte und frei finanzierte Wohnungen, Hotels, Serviced Apartments, Studentenwohnungen und Konzepte für betreutes Wohnen unter der Marke SMARTments konzentriert. Seit ihrer Gründung im Jahr 2001 hat die GBI Immobilienprojekte in Deutschland und Österreich mit einem Volumen von über 2,5 Milliarden Euro verkauft. Darüber hinaus betreibt GBI unter der Marke SMARTments Serviced- und Studenten- Apartments auch selbst. In der zur GBI Group gehörenden GBI Capital werden die Bereiche Investmentmanagement, Fonds- und Assetmanagement und Fördermittelberatung gebündelt. Gesellschafter der GBI ist der private Immobilienfondsmanager Henderson Park aus Großbritannien. http://www.gbi.ag  

Über die Catella Real Estate AG:

Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) mit Sitz in München beschäftigt sich mit der Verwaltung von Immobilien-Sondervermögen sowie mit der Beratung bei der Anlage in Immobilien.

Die CREAG ist eine lizensierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach deutschem Investmentrecht (KAGB). Zweck der Gesellschaft ist die Konzeptionierung, Entwicklung und das Management von offenen Immobiliensondervermögen, die sich an der Kompetenz und der herausragenden Marktposition der Catella Gruppe ausrichten. Aktuell verwaltet die CREAG in 20 Immobilienfonds ein Vermögen von 7,2 Milliarden Euro (Stand 31.03.2023)

Kontakt:

Julia Stübler

Marketing & PR Manager

T: (0)89 189 16 65 275

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M: +49 (0)152 389 228 65

E: julia.stuebler@catella-investment.com

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Investoren-Hinweise:

Das hier vorgestellte Beteiligungsangebot „KCD-Catella Immobilien mit sozialer Verantwortung" richtet sich ausschließlich an semi-professionelle und professionelle Anleger im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung mit langfristiger Bindung, die mit Risiken verbunden ist. Anleger stellen der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste aufgezehrt werden kann. Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass sie nicht
veräußert werden kann. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich in der Zukunft ändern kann. Es bestehen weitere Risiken, die in den Informationen für semiprofessionelle und professionelle Anleger gemäß § 307 Absatz 1 und

Absatz 2 KAGB erläutert werden; diese sind bei der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 München, erhältlich. Die Catella Real Estate AG bzw. die beauftragte Vertriebsstelle wird sich vor Zeichnung eines semi-professionellen Anlegers nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen davon überzeugen, dass dieser in der Lage ist, die mit dieser Beteiligung verbundenen Risiken zu verstehen.

Diese Pressenotiz ist eine Marketing-Anzeige. Mit der Anlage in den hier dargestellten Offenen Immobilien-Publikums-AIF „KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland“ geht der Anleger eine Bindung ein, die mit Risiken verbunden ist. Insbesondere sind eine Verschlechterung des Marktumfeldes und der Mietraten im Markt sowie eine Verschlechterung der wirtschaftlichen Gegebenheiten möglich. Es bestehen projektentwicklungstypische Risiken, insbesondere das Risiko eines nicht prognosegemäßen Bauverlaufs bzw. Verkaufs. Der Anleger stellt der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste aufgezehrt werden kann. Es besteht das Risiko, dass der Anleger seinen Anteil nicht veräußern oder keinen ihrem Wert angemessenen Preis erzielen kann.  Der Anleger sollte daher bei seiner Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbeziehen. Eine Darstellung der wesentlichen Risiken enthalten der Verkaufsprospekt sowie die wesentlichen Anlegerinformationen und der letzte veröffentlichte Jahresbericht, die in ihrer jeweils aktuellen Fassung in Papierform von Ihrem Anlageberater oder von der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 München, erhältlich oder unter www.catella.com abrufbar sind.