Catella European Residential verkauft voll vermietete Wohn- und Studentenwohnanlagen in Warschau und Krakau für über 60 Mio. €

Vor einigen Jahren hat Catella die Entscheidung getroffen, in den polnischen Wohnungsmarkt einzutreten, und daraufhin einige Objekte in Warschau sowie das "Trio Kraków" in Krakau im Jahr 2017 erworben. Für diese Entscheidung gab es diverse Gründe. Polen ist mit 38 Millionen Einwohnern der größte Markt in Mittel- und Osteuropa und es besteht zudem ein Mangel an 1,5 bis 3 Millionen Mietwohnungen. Polen ist mit 1,2 Millionen Studenten und einem Mangel an Studentenwohnheimen ein sehr attraktiver Markt für PBSA-Investoren.

Benjamin Rüther, Head of Fund Management, CRIM kommentiert: „"Der polnische Markt ist zu ca. 80% von Eigennutzern geprägt, verlagert sich aber mehr und mehr zu einem Vermietungsmarkt, der in den kommenden Jahren attraktiv sein dürfte. Beide verkauften Objekte, "Pereca 11" in Warschau und "Trio Kraków" in Krakau, sind voll vermietet und haben die entwickelten Businesspläne erfüllt. So konnten in den letzten Jahren attraktive Renditen für die Anleger des CER erzielt werden. Nun soll der Fokus auf neuen Investitionsmöglichkeiten liegen." 

“Pereca 11” in Warschau

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Warschau, der Hauptstadt Polens. Warschau ist mit 1,9 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Polens. Mit einem Großraum von 3,1 Millionen Einwohnern ist die Stadt zudem die 7. bevölkerungsreichste Hauptstadt in der Europäischen Union. Die Immobilie befindet sich in der Straße Icchaka Lejba Pereca 11 im Bezirk Wola im Herzen von Warschau. Der Standort ist sehr zentral, da er sich im zentralen Geschäftsviertel befindet und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Pereca 11 verfügt über 193 Wohnungen unterschiedlicher Größen, darunter Studios und Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die meisten von ihnen verfügen über Balkone oder Terrassen. 

“Trio” in Krakau

Das Projekt "Trio" in Krakau, der zweitgrößten Stadt Polens, umfasst 139 Studentenwohnungen, 152 Wohnungen und einen Parkplatz für 155 Fahrzeuge. Es befindet sich in wunderschöner Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Hauptbahnhof entfernt und gegenüber der Wirtschaftsfakultät. Der Komplex wurde im Dezember 2019 fertiggestellt.

Die rechtliche Beratung erfolgte bei beiden Transaktionen durch Clifford Chance.

Über die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM)

Catella hat 2007 seinen ersten europäischen Wohnimmobilienfonds aufgelegt. Das Team legte im Jahr 2013 darüber hinaus den ersten spezialisierten pan-europäischen Student Housing Fund auf. CRIM ist eine Tochtergesellschaft der in Stockholm ansässigen Catella AB Gruppe, und ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst Portfoliomanagement, Akquisitionen und Verkauf sowie Assetmanagement. CRIM verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von deutlich über 7 Mrd. Euro in elf europäischen Ländern.

Für weitere Informationen:

Catella Residential Investment Management GmbH

Stine Zöchling

Head of Marketing and PR European Residential

Office: +49 (0)30 887 285 29 76

Mobile: +49 (0)151 544 51 005

stine.zoechling[ at ]catella-residential.com

Hinweise:

Die vorliegende Darstellung ist eine Marketingmitteilung. Diese dient reinen Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung, kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Anlageprodukten dar. Die Informationen sind nicht geeignet, auf ihrer Grundlage eine konkrete Anlageentscheidung zu treffen. Sie beinhalten keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Durch die Überlassung der Informationen wird weder eine vertragliche Bindung noch eine sonstige Haftung gegenüber dem Empfänger oder Dritten begründet. Anteile können ausschließlich auf Basis der jeweils gültigen Anlagebedingungen in Verbindung mit dem jeweils gültigen Verkaufsprospekt erworben werden. Der Verkaufsprospekt (inklusive Anlagebedingungen und einer Darstellung der wesentlichen Risiken) sowie die wesentlichen Anlegerinformationen und der letzte veröffentlichte (Halb-)Jahresbericht, sind in ihrer jeweils aktuellen Fassung in Papierform von der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 München, erhältlich oder unter www.catella.com abrufbar.